Avenida Nove de Julho, 4492 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2016 (prédio inteiro, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 11.597/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 422 m² típicos
- Última venda
- mai/2016
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 11.597/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,9 mi (422 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.573/m²Unidade típica
R$ 5,7 mi
~450 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.857/m² – R$ 13.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.425/m²
Financiadas—
- 16/05/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2012422 m²R$ 2.734.681R$ 6.480/m²
- 15/07/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2012422 m²R$ 1.000.000R$ 2.370/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
427 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 422 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.661/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.647/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.480/m² · 1 | R$ 7.847/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 13.760/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 13.919/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.925/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.333/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 7.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.480/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 5.657.864R$ 12.573/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.186/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 4400 | Loja | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 619 mil |
| Nº 4443 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.772/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 4459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.331/m² | R$ 5 mi |
| Nº 4476 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.667/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 4493 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.483/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 4514 | Loja | 1 | R$ 15.349/m² | R$ 4 mi |
| Nº 4536 | Outros | 1 | R$ 9.825/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 4575 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.421/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 4620 | Outros | 3 | R$ 17.555/m² | R$ 5,3 mi |