Alameda Itu, 1579 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.841/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.841/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 853 mil (74%)210 m²R$ 1.150.000R$ 5.476/m²
- 21/03/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 1.120.000R$ 5.333/m²
- 17/01/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 1.554.800R$ 7.404/m²
- 29/06/2024AP.42Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 575.000R$ 2.738/m²
- 30/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978330 m²R$ 1.800.000R$ 5.455/m²
- 01/06/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (90%)210 m²R$ 1.145.000R$ 5.452/m²
- 30/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 24/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
- 08/10/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 15.957R$ 76/m²
- 28/10/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 422.000R$ 2.010/m²
- 02/07/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 210.000R$ 1.000/m²
- 16/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 20/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978210 m²R$ 540.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~13 unidades de 210 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 939 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.238/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 76/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.988/m² · 2 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.476/m² · 3 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 76/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 833 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1456 | Apartamento | 3 | R$ 7.073/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1473 | Apartamento | 10 | R$ 10.930/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 31.771/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1478 | Loja | 1 | R$ 16.182/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1487 | Loja | 1 | R$ 17.495/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1564 | Loja | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1571 | Loja | 1 | R$ 26.809/m² | R$ 19,8 mi |
| Nº 1576 | Loja | 1 | R$ 19.317/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 23.657/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1618 | Loja | 1 | R$ 9.809/m² | R$ 2,1 mi |