Rua Catule, 165 (Jardim Helena)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.121/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.121/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 59 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.031/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.081/m² – R$ 2.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.077/m²
Financiadas33%
- 26/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido53 m²R$ 60.000—
- 20/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 57 mil (100%)53 m²R$ 57.106R$ 1.077/m²
- 22/08/2025AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 54.178R$ 1.022/m²
- 24/01/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 10.000R$ 189/m²
- 07/12/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 54 mil (100%)53 m²R$ 54.178R$ 1.022/m²
- 12/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 56.804R$ 1.072/m²
- 29/05/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 56.747R$ 1.071/m²
- 30/06/2023AP 43 Bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (80%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 27/06/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 103.000R$ 1.943/m²
- 17/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 112 mil (75%)53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 10/01/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 75.070R$ 1.416/m²
- 20/12/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 105.000R$ 1.981/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.064 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 85 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 975/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.049/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.981/m² · 1 | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.570/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 2.264/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.264/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.792/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 1.680/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.242/m² · 8 |
| 2025 | R$ 605/m² · 2 | R$ 1.054/m² · 8 |
| 2026 | R$ 1.077/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 605/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 441 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 521 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 962 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 121.467R$ 2.024/m² · curva bairro