Rua Catule (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Catule, no Jardim Helena, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.031/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.031/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 121 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.031/m²8 vendas · mediana R$ 120 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 121 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.081/m² – R$ 2.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 156 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.792/m²
Financiadas50%
- 19/08/2026Rua Catule, 101AP 34 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 156.351R$ 2.369/m²
- 26/08/2026Rua Catule, 101AP 4 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 118 mil (95%)66 m²R$ 123.800R$ 1.876/m²
- 25/03/2026Rua Catule, 101AP 24 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
- 26/03/2026Rua Catule, 165AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido53 m²R$ 60.000—
- 11/02/2026Rua Catule, 259AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 115.821R$ 2.185/m²
- 20/01/2026Rua Catule, 165AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 57 mil (100%)53 m²R$ 57.106R$ 1.077/m²
- 17/11/2025Rua Catule, 211AP 44 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 54 mil (100%)53 m²R$ 54.313R$ 1.025/m²
- 16/10/2025Rua Catule, 101AP 23 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (75%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 08/10/2025Rua Catule, 259AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 57.352R$ 1.082/m²
- 22/08/2025Rua Catule, 165AP 03Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 54.178R$ 1.022/m²
- 23/06/2025Rua Catule, 259AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 115.000R$ 2.170/m²
- 14/04/2025Rua Catule, 101AP 24 BL 10Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 93.630R$ 1.419/m²
- 12/03/2025Rua Catule, 211AP 23 BL 07Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 54.398R$ 1.026/m²
- 24/01/2025Rua Catule, 165AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 10.000R$ 189/m²
- 07/12/2024Rua Catule, 165AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 54 mil (100%)53 m²R$ 54.178R$ 1.022/m²
- 06/12/2024Rua Catule, 211AP 42 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 53.000R$ 1.000/m²
- 06/09/2024Rua Catule, 101AP 13 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 97.100R$ 1.471/m²
- 29/08/2024Rua Catule, 259AP 32Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 132.500R$ 2.500/m²
- 12/08/2024Rua Catule, 165AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 56.804R$ 1.072/m²
- 12/07/2024Rua Catule, 101AP 31 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 201466 m²R$ 93.200R$ 1.412/m²
- 29/05/2024Rua Catule, 165AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200753 m²R$ 56.747R$ 1.071/m²
- 01/03/2024Rua Catule, 101AP 41 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 80 mil (67%)66 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- 14/07/2023Rua Catule, 259AP 03 - Bl 07Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 50 mil (42%)53 m²R$ 118.000R$ 2.226/m²
- 30/06/2023Rua Catule, 165AP 43 Bloco 3Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 144 mil (80%)53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²
- 31/01/2023Rua Catule, 101AP 13 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (75%)66 m²R$ 170.000R$ 2.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
28 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 93 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2012 | R$ 975/m² · 1 | R$ 753/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 530/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.517/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.387/m² · 7 | R$ 1.387/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.570/m² · 9 | R$ 1.635/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.264/m² · 7 | R$ 2.485/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.264/m² · 6 | R$ 2.398/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 1.755/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.680/m² · 4 | R$ 2.401/m² · 24 |
| 2023 | R$ 2.576/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 18 |
| 2024 | R$ 1.242/m² · 8 | R$ 1.644/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.054/m² · 8 | R$ 2.080/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.185/m² · 5 | R$ 4.605/m² · 34 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 975/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.387/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.185/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 513/m² – R$ 628/m² | 0 |
| R$ 628/m² – R$ 744/m² | 0 |
| R$ 744/m² – R$ 859/m² | 0 |
| R$ 859/m² – R$ 974/m² | 0 |
| R$ 974/m² – R$ 1.089/m² | 9 |
| R$ 1.089/m² – R$ 1.205/m² | 0 |
| R$ 1.205/m² – R$ 1.320/m² | 0 |
| R$ 1.320/m² – R$ 1.435/m² | 2 |
| R$ 1.435/m² – R$ 1.550/m² | 1 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.666/m² | 0 |
| R$ 1.666/m² – R$ 1.781/m² | 0 |
| R$ 1.781/m² – R$ 1.896/m² | 2 |
| R$ 1.896/m² – R$ 2.011/m² | 0 |
| R$ 2.011/m² – R$ 2.127/m² | 0 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.242/m² | 2 |
| R$ 2.242/m² – R$ 2.357/m² | 0 |
| R$ 2.357/m² – R$ 2.472/m² | 2 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.588/m² | 1 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.703/m² | 0 |
| R$ 2.703/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20093945%
- 2010 em diante4855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 39 | 45% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 48 | 55% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2845%
- Sem financiamento informado3455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 45% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 55% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6372%
- Execuções, leilões e retomadas2326%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 72% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 26% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 121.467R$ 2.024/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catule
Perguntas frequentes sobre a Rua Catule
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catule?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catule é de R$ 2.031/m², 55% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catule?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Catule vale cerca de R$ 121 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catule?
É o nº 101, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catule?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Catule, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.