Avenida Oliveira Freire (Jardim Helena)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Avenida Oliveira Freire, no Jardim Helena, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.338/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 961, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.338/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 86
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 38
- Imóvel típico
- R$ 313 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.326/m²4 vendas · mediana R$ 2 mi (204 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,7 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.972/m² – R$ 9.006/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 4.541/m²
Financiadas21%
- 17/06/2025Avenida Oliveira Freire, 540LT 16 QD 27ALoja · construído em 198780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 11/11/2024Avenida Oliveira Freire, 607LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017455 m²R$ 2.850.000R$ 6.264/m²
- 16/08/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201610% transferidoSFH · R$ 210 mil (66%)356 m²R$ 320.000—
- 11/08/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201626,99% transferido356 m²R$ 250.000—
- 24/08/2023Avenida Oliveira Freire, 19051907 1909Loja · construído em 1987242 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/07/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201610% transferidoSFH · R$ 210 mil (72%)356 m²R$ 290.000—
- 29/06/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201610% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)356 m²R$ 264.000—
- 29/06/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201610% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)356 m²R$ 264.000—
- 14/06/2023Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 201620,56% transferido356 m²R$ 150.000—
- 09/12/2022Avenida Oliveira Freire, 585LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2018328 m²R$ 2.400.000R$ 7.317/m²
- 09/09/2022Avenida Oliveira Freire, 540LT 16 QD 27ALoja · construído em 198780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 22/09/2021Avenida Oliveira Freire, 340344Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2016356 m²R$ 760.416R$ 2.136/m²
- 31/08/2021Avenida Oliveira Freire, 1068E 1078Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015548 m²R$ 6.500.000R$ 11.861/m²
- 19/03/2021Avenida Oliveira Freire, 607LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017455 m²R$ 2.180.000R$ 4.791/m²
- 11/12/2020Avenida Oliveira Freire, 615LojaLoja · construído em 1982303 m²R$ 1.300.000R$ 4.290/m²
- 30/08/2019Avenida Oliveira Freire, 1700LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200150% transferido338 m²R$ 227.500—
- 30/08/2019Avenida Oliveira Freire, 1700LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 200150% transferido338 m²R$ 227.500—
- 31/07/2015Avenida Oliveira Freire, 1398LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986180 m²R$ 254.000R$ 1.411/m²
- 05/05/2015Avenida Oliveira Freire, 607LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2017455 m²R$ 400.000R$ 879/m²
- 27/06/2014Avenida Oliveira Freire, 1428LojaLoja · construído em 1995150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
9 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Helena |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 314/m² · 2 | R$ 400/m² · 8 |
| 2012 | R$ 879/m² · 5 | R$ 650/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 1.989/m² · 3 |
| 2014 | R$ 639/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 991/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.471/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.948/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 666/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.737/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.290/m² · 1 | R$ 714/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.791/m² · 3 | R$ 1.143/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.784/m² · 2 | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.964/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.264/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 314/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 879/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 639/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.791/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.264/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,2%
- Anos 803339%
- Anos 902327%
- 2000–200978,3%
- 2010 em diante2024%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,2% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 33 | 39% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 23 | 27% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 7 | 8,3% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 20 | 24% | R$ 20,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Sem financiamento informado3780%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 80% | R$ 24,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7183%
- Cessões de direitos33,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias55,8%
- Dação, permuta e outros onerosos55,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 83% | R$ 33,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 5 | 5,8% | R$ 919 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,8% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical910%
- Residencial horizontal3035%
- Comercial horizontal3945%
- Barracão, oficina, armazém e indústria44,7%
- Terreno22,3%
- Outras22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 35% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 39 | 45% | R$ 26,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 4,7% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 2 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 2 | 2,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.698.606R$ 8.326/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Oliveira Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 373 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 228 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 360/m² | R$ 128 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 1 | R$ 6.403/m² | R$ 391 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 203/m² | R$ 26 mil |
| Nº 351 | Terreno | 1 | R$ 872/m² | R$ 872 mil |
| Nº 370 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 741 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 339 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 392 mil |
| Nº 540 | Loja | 2 | R$ 8.240/m² | R$ 659 mil |
| Nº 544 | Loja | 1 | R$ 613/m² | R$ 330 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 312 mil |
| Nº 585 | Loja | 2 | R$ 8.192/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 588 | Loja | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 607 | Loja | 4 | R$ 4.798/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 615 | Loja | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 342 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 192 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 2.838/m² | R$ 341 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 242 mil |
| Nº 937 | Loja | 2 | R$ 2.866/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 291 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 332 mil |
| Nº 961 | Apartamento | 8 | R$ 2.290/m² | R$ 307 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 537 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1008 | Outros | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1068 | Loja | 1 | R$ 17.081/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 507/m² | R$ 177 mil |
| Nº 1104 | Casa | 2 | R$ 3.154/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1284 | Casa | 1 | R$ 1.740/m² | R$ 244 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 497 mil |
| Nº 1398 | Loja | 2 | R$ 2.666/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1428 | Loja | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 330 mil |
| Nº 1534 | Casa | 1 | R$ 402/m² | R$ 64 mil |
| Nº 1919 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Oliveira Freire
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Oliveira Freire?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Oliveira Freire é de R$ 2.338/m², 49% abaixo da mediana do Jardim Helena (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Oliveira Freire?
Um apartamento típico de 134 m² na Avenida Oliveira Freire vale cerca de R$ 313 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Oliveira Freire?
É o nº 961, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Oliveira Freire?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Avenida Oliveira Freire, no Jardim Helena, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 38 endereços diferentes.