Avenida Oliveira Freire, 961 (Jardim Helena)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.291/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.291/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 307 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.340/m²Unidade típica
R$ 314 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.078/m² – R$ 3.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.903/m²
Financiadas38%
- 26/06/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 234 mil (78%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 06/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 177.000R$ 1.321/m²
- 17/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 177 mil (66%)134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
- 15/02/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 282.772R$ 2.110/m²
- 06/01/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (80%)132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
- 30/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984132 m²R$ 224.000R$ 1.697/m²
- 18/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 240.000R$ 1.791/m²
- 07/05/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 1.716/m² · 3 | R$ 1.716/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.110/m² · 3 | R$ 2.110/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.738/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 1.321/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.716/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 313.544R$ 2.340/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Oliveira Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 937 | Loja | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 291 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 332 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 537 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 4.884/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1008 | Outros | 1 | R$ 1.410/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1068 | Loja | 1 | R$ 17.097/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 1081 | Loja | 1 | R$ 511/m² | R$ 179 mil |
| Nº 1104 | Casa | 2 | R$ 3.152/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 1.721/m² | R$ 189 mil |