Rua Monte Azul Paulista, 394 (Jaraguá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.779/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 277 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.779/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 283 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.716/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.563/m² – R$ 2.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 2.333/m²
Financiadas67%
- 27/02/2026AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (74%)102 m²R$ 277.000R$ 2.716/m²
- 17/11/2023AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 180 mil (75%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 25/11/2022AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2019102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
- 30/11/2022AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 70 mil (37%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 15/09/2022AP 42 BL CApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (77%)90 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 16/12/2020AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 201990 m²R$ 179.900R$ 1.999/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.957 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 908/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 649/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 649/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.717/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.609/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.739/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.999/m² · 1 | R$ 1.576/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.413/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.111/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 937 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 124.922R$ 2.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monte Azul Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Apartamento | 34 | R$ 3.408/m² | R$ 157 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 29.050/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 892/m² | R$ 865 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 15.074/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 864 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 396 mil |
| Nº 642 | Casa | 25 | R$ 5.050/m² | R$ 454 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 361 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 518 mil |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,8 mi |