Rua Monte Azul Paulista, 642 (Jaraguá)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.050/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 454 mil
88 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.050/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 454 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.131/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.050/m² – R$ 8.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas84%
  1. 16/07/2025CASA 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 424 mil (70%)74 m²R$ 605.000R$ 8.176/m²
  2. 22/08/2024CS 27Residência · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (79%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
  3. 07/06/2024CS 8Residência · construído em 201488 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
  4. 11/02/2022CS 27Residência · construído em 2014SFH · R$ 105 mil (42%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  5. 21/05/2021CS 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 258 mil (64%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  6. 22/03/2021CS 23Residência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (79%)88 m²R$ 365.000R$ 4.148/m²
  7. 22/02/2021CS 22Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (74%)88 m²R$ 285.000R$ 3.239/m²
  8. 11/02/2021CS 23Residência · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (76%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
  9. 13/01/2021CS 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 202 mil (81%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  10. 21/12/2020CS 20Residência · construído em 2014SFH · R$ 85 mil (38%)88 m²R$ 223.000R$ 2.534/m²
  11. 27/11/2020CS 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 66 mil (21%)88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  12. 15/09/2020CS 18Residência · construído em 2014SFH · R$ 124 mil (52%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
  13. 30/07/2020CS 24Residência · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (80%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  14. 23/03/2020CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 181 mil (75%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
  15. 19/02/2020CS 19Residência · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (80%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  16. 26/09/2019CS 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (80%)88 m²R$ 258.000R$ 2.932/m²
  17. 21/06/2019CS 21Residência · construído em 2014SFH · R$ 168 mil (73%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  18. 17/06/2019CS 2Residência · construído em 201488 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  19. 17/06/2019CS 12Residência · construído em 201488 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
  20. 01/02/2019CS 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 134 mil (61%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
  21. 12/06/2018CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (39%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
  22. 02/05/2018CS 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 89 mil (36%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  23. 30/04/2018CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (60%)88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  24. 26/09/2017CS 26Residência · construído em 201488 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  25. 27/10/2016CS 25Residência · construído em 2014SFH · R$ 178 mil (70%)88 m²R$ 255.000R$ 2.898/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.108 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 454 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
84%
21 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20152018202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 4.630/m² · 1
2016R$ 2.898/m² · 1R$ 2.898/m² · 1
2017R$ 2.273/m² · 1R$ 3.462/m² · 3
2018R$ 2.841/m² · 3R$ 2.955/m² · 5
2019R$ 2.500/m² · 5R$ 2.773/m² · 8
2020R$ 2.670/m² · 6R$ 2.727/m² · 7
2021R$ 3.239/m² · 5R$ 4.000/m² · 11
2022R$ 2.778/m² · 1R$ 4.252/m² · 4
2023—R$ 5.177/m² · 1
2024R$ 3.472/m² · 2R$ 3.472/m² · 2
2025R$ 8.176/m² · 1R$ 11.147/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0246201620186 vendas202020222025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 2.898/m²
20171 vendas · R$ 2.273/m²
20183 vendas · R$ 2.841/m²
20195 vendas · R$ 2.500/m²
20206 vendas · R$ 2.670/m²
20215 vendas · R$ 3.239/m²
20221 vendas · R$ 2.778/m²
20242 vendas · R$ 3.472/m²
20251 vendas · R$ 8.176/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2184%
  • Sem financiamento informado416%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2184%R$ 6 mi
Sem financiamento informado416%R$ 760 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 551.800R$ 6.131/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monte Azul Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 582Casa1R$ 15.074/m²R$ 2,6 mi
Nº 604Casa1R$ 6.131/m²R$ 864 mil
Nº 623Casa2R$ 5.831/m²R$ 396 mil
Nº 643Casa1R$ 5.311/m²R$ 361 mil
Nº 659Casa1R$ 6.995/m²R$ 518 mil
Nº 662Terreno1R$ 947/m²R$ 5,8 mi
Nº 663Casa1R$ 8.155/m²R$ 595 mil
Nº 689Casa2R$ 6.558/m²R$ 505 mil
Nº 693Casa1R$ 7.152/m²R$ 551 mil
Nº 699Casa1R$ 6.361/m²R$ 490 mil

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