Rua Monte Azul Paulista (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 348 compras e vendas na Rua Monte Azul Paulista, no Jaraguá, desde 2011 (234 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.716/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 253, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.716/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 348
- 234 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 125 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²3 vendas · mediana R$ 125 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 125 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.563/m² – R$ 2.717/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 221
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 418 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas91%
- 19/08/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 114 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 316 mil (79%)—R$ 400.000—
- 13/08/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 43 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 282 mil (79%)—R$ 355.000—
- 13/08/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 118 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (74%)—R$ 350.000—
- 31/08/2026Rua Monte Azul Paulista, 253BLOCO F APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 200646 m²R$ 110.919R$ 2.411/m²
- 22/07/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 72 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (77%)—R$ 390.000—
- 02/07/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 42 BLOCO AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 249 mil (74%)—R$ 338.000—
- 08/07/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 22 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.000—
- 13/07/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 17 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 246 mil (80%)—R$ 307.000—
- 30/07/2026Rua Monte Azul Paulista, 253BLOCO C APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 200646 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 26/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 122 BLOCO BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 296 mil (74%)—R$ 400.000—
- 12/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662apto 115 bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (57%)—R$ 380.000—
- 03/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662apto 76 Bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 293 mil (79%)—R$ 370.000—
- 08/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662Apto 88 - BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.240—
- 12/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662apto 122 bloco AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 02/06/2026Rua Monte Azul Paulista, 662apto 22 Bloco BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (79%)—R$ 311.000—
- 29/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 126 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 291 mil (74%)—R$ 392.000—
- 29/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 126 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (71%)—R$ 364.000—
- 19/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 28 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 286 mil (80%)—R$ 358.000—
- 29/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 25 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 08/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 112 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 338.000—
- 20/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 62 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 270 mil (80%)—R$ 338.000—
- 08/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 13 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.000—
- 08/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 24 BL AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 228 mil (74%)—R$ 310.120—
- 19/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662AP 26 BL BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 247 mil (80%)—R$ 308.560—
- 14/05/2026Rua Monte Azul Paulista, 662APTO 27 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 237.120—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
293 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 179 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | R$ 908/m² · 1 | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 649/m² · 10 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 649/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.576/m² · 4 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 1.413/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 4 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | — | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.716/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 908/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 649/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 649/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.716/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 707846%
- Anos 8010,6%
- Anos 9010,6%
- 2000–20094024%
- 2010 em diante4728%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 730 mil |
| Anos 70 | 78 | 46% | R$ 27,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,6% | R$ 367 mil |
| 2000–2009 | 40 | 24% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 47 | 28% | R$ 12,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20161%
- Minha Casa Minha Vida9128%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado3511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 201 | 61% | R$ 63,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 91 | 28% | R$ 22,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 11% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34399%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 99% | R$ 106,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 12 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4225%
- Residencial horizontal12272%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,4%
- Terreno10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 122 | 72% | R$ 41,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,4% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,6% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 124.922R$ 2.716/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monte Azul Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Apartamento | 34 | R$ 3.408/m² | R$ 157 mil |
| Nº 288 | Casa | 2 | R$ 29.050/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 892/m² | R$ 865 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 6 | R$ 2.779/m² | R$ 283 mil |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 15.074/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 864 mil |
| Nº 623 | Casa | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 396 mil |
| Nº 642 | Casa | 25 | R$ 5.050/m² | R$ 454 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 361 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 518 mil |
| Nº 662 | Terreno | 1 | R$ 947/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 8.155/m² | R$ 595 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 6.558/m² | R$ 505 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 7.152/m² | R$ 551 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 490 mil |
| Nº 703 | Casa | 1 | R$ 5.985/m² | R$ 467 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 458 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 375 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 6.954/m² | R$ 452 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 375 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 375 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monte Azul Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monte Azul Paulista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monte Azul Paulista é de R$ 2.716/m², 13% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monte Azul Paulista?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Monte Azul Paulista vale cerca de R$ 125 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monte Azul Paulista?
É o nº 253, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monte Azul Paulista?
A Prefeitura registrou 348 compras e vendas na Rua Monte Azul Paulista, no Jaraguá, desde 2011, das quais 234 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.