Rua Lucinda Simoes, 53 (Jaraguá)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.533/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.533/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 258 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.940/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.135/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas63%
- 09/08/2024AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 03/10/2023AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 12/05/2023AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 15/09/2021AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/08/2019AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (71%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 13/04/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 19851% transferidoSFH · R$ 150 mil (77%)57 m²R$ 195.000—
- 28/10/2015AP 52CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (56%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 01/07/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 24/10/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/09/2014AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 144 mil (90%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 21/07/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 158 mil (90%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 25/11/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (73%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 29/11/2013AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 154.000R$ 2.702/m²
- 26/04/2013AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (80%)57 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
- 15/03/2013AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (74%)57 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 25/02/2013AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 04/06/2012AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 112.000R$ 1.965/m²
- 04/04/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 84 mil (76%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 18/02/2011AP 13AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.442 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~58 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.026 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.842/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 1.965/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.702/m² · 5 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.193/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.798/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.158/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.816/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 765/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 785 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 167.584R$ 2.940/m² · curva bairro