Rua Lucinda Simoes, 103 (Jaraguá)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 59 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.528/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 59 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.528/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 201 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.940/m²Unidade típica
R$ 168 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.135/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 59 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.456/m²
Financiadas63%
- 11/04/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 59.271R$ 1.040/m²
- 28/12/2022AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 30/05/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (69%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 08/09/2021AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 25/08/2021AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (66%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 12/02/2021AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (73%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 25/03/2019AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 19/06/2015AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 28/11/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (78%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- 28/07/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (69%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 27/06/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 27/06/2013AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 29/05/2013AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 102 mil (68%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 08/04/2013AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 89 mil (64%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 04/02/2013AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 65 mil (50%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 13/03/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 92 mil (70%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 08/04/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 96.000R$ 1.684/m²
- 08/04/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 80R$ 1/m²
- 14/02/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.798 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~46 unidades de 57 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.684/m² · 3 | R$ 1.842/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.281/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 4 | R$ 2.772/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.193/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.798/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.246/m² · 3 | R$ 3.158/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.816/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.421/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.040/m² · 1 | R$ 765/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 229 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 167.584R$ 2.940/m² · curva bairro