Rua Lucinda Simoes, 102 (Jaraguá)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.945/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
57 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 213 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.945/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 225 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.940/m²
Unidade típica
R$ 168 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.135/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.395/m²
Financiadas75%
  1. 03/12/2025AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 09/10/2024AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  3. 18/04/2022AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  4. 16/11/2021AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (76%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  5. 25/08/2020AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (66%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  6. 12/12/2019AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (70%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  7. 03/11/2017AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 121 mil (64%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  8. 17/03/2015AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  9. 11/07/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  10. 06/05/2014AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (90%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  11. 27/01/2014AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 51 mil (47%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  12. 09/11/2012AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
  13. 11/10/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (91%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  14. 05/09/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 99 mil (90%)57 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
  15. 28/08/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (73%)57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
  16. 31/05/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 127 mil (94%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  17. 09/01/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  18. 26/10/2011AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 126 mil (90%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
  19. 12/09/2011AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 43.000R$ 754/m²
  20. 06/04/2011AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.997 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~65 unidades de 57 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.930/m² · 3R$ 1.842/m² · 8
2012R$ 2.105/m² · 6R$ 1.965/m² · 9
2013—R$ 2.772/m² · 15
2014R$ 2.281/m² · 3R$ 2.807/m² · 11
2015R$ 3.333/m² · 1R$ 2.193/m² · 5
2016—R$ 2.281/m² · 2
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.246/m² · 2
2019R$ 3.246/m² · 1R$ 2.982/m² · 5
2020R$ 2.807/m² · 1R$ 1.798/m² · 4
2021R$ 3.070/m² · 1R$ 3.158/m² · 8
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 3.158/m² · 4
2023—R$ 3.816/m² · 4
2024R$ 2.632/m² · 1R$ 3.421/m² · 3
2025R$ 0/m² · 1R$ 765/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.930/m²
20126 vendas · R$ 2.105/m²
20143 vendas · R$ 2.281/m²
20151 vendas · R$ 3.333/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20191 vendas · R$ 3.246/m²
20201 vendas · R$ 2.807/m²
20211 vendas · R$ 3.070/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20241 vendas · R$ 2.632/m²
20251 vendas · R$ 0/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado225%R$ 150 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 2,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 213 mil

Calculadora

R$ 167.584R$ 2.940/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Lucinda Simoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento29R$ 1.339/m²R$ 76 mil
Nº 53Apartamento18R$ 4.533/m²R$ 258 mil
Nº 103Apartamento18R$ 3.528/m²R$ 201 mil

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