Rua Lucinda Simoes (Jaraguá)

A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Lucinda Simoes, no Jaraguá, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.937/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 52, com 29 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.937/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
92
13 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 167 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.937/m²9 vendas · mediana R$ 167 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 167 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.134/m² – R$ 3.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 92

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas60%
  1. 03/12/2025Rua Lucinda Simoes, 102AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 16/09/2025Rua Lucinda Simoes, 52AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 71.579R$ 1.256/m²
  3. 11/04/2025Rua Lucinda Simoes, 103AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 59.271R$ 1.040/m²
  4. 10/02/2025Rua Lucinda Simoes, 52AP 11BApartamento em condomínio · construído em 198580% transferido57 m²R$ 120.000—
  5. 20/01/2025Rua Lucinda Simoes, 52AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 28 mil (100%)57 m²R$ 27.889R$ 489/m²
  6. 20/01/2025Rua Lucinda Simoes, 52AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 28 mil (100%)57 m²R$ 27.889R$ 489/m²
  7. 09/10/2024Rua Lucinda Simoes, 102AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  8. 04/09/2024Rua Lucinda Simoes, 52AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (55%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  9. 09/08/2024Rua Lucinda Simoes, 53AP 22CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  10. 13/11/2023Rua Lucinda Simoes, 52AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  11. 03/10/2023Rua Lucinda Simoes, 53AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  12. 12/05/2023Rua Lucinda Simoes, 53AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1985MCMV · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  13. 16/01/2023Rua Lucinda Simoes, 52AP 21CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  14. 28/12/2022Rua Lucinda Simoes, 103AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (76%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  15. 30/05/2022Rua Lucinda Simoes, 103AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (69%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  16. 18/04/2022Rua Lucinda Simoes, 102AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (70%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  17. 30/03/2022Rua Lucinda Simoes, 52AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (80%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  18. 16/11/2021Rua Lucinda Simoes, 102AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 133 mil (76%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  19. 08/09/2021Rua Lucinda Simoes, 103AP 44CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 152 mil (80%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  20. 15/09/2021Rua Lucinda Simoes, 53AP 23BApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  21. 31/08/2021Rua Lucinda Simoes, 52AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 100 mil (50%)57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  22. 25/08/2021Rua Lucinda Simoes, 103AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 119 mil (66%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  23. 20/08/2021Rua Lucinda Simoes, 52AP 14CApartamento em condomínio · construído em 198557 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
  24. 12/02/2021Rua Lucinda Simoes, 103AP 24CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (73%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  25. 25/02/2021Rua Lucinda Simoes, 52AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 134 mil (75%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
27 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJaraguá
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaJaraguá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJaraguá
2011R$ 1.842/m² · 8R$ 1.667/m² · 173
2012R$ 1.965/m² · 9R$ 1.464/m² · 272
2013R$ 2.772/m² · 15R$ 2.188/m² · 214
2014R$ 2.807/m² · 11R$ 1.942/m² · 266
2015R$ 2.193/m² · 5R$ 2.273/m² · 215
2016R$ 2.281/m² · 2R$ 1.958/m² · 175
2017R$ 3.246/m² · 2R$ 2.576/m² · 136
2018—R$ 2.877/m² · 206
2019R$ 2.982/m² · 5R$ 2.702/m² · 212
2020R$ 1.798/m² · 4R$ 2.449/m² · 237
2021R$ 3.158/m² · 8R$ 2.727/m² · 314
2022R$ 3.158/m² · 4R$ 2.609/m² · 289
2023R$ 3.816/m² · 4R$ 2.615/m² · 398
2024R$ 3.421/m² · 3R$ 2.994/m² · 354
2025R$ 765/m² · 4R$ 2.968/m² · 250
2026—R$ 3.095/m² · 208

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201115 vendas2013201520172020202220242025
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.842/m²
20129 vendas · R$ 1.965/m²
201315 vendas · R$ 2.772/m²
201411 vendas · R$ 2.807/m²
20155 vendas · R$ 2.193/m²
20162 vendas · R$ 2.281/m²
20172 vendas · R$ 3.246/m²
20195 vendas · R$ 2.982/m²
20204 vendas · R$ 1.798/m²
20218 vendas · R$ 3.158/m²
20224 vendas · R$ 3.158/m²
20234 vendas · R$ 3.816/m²
20243 vendas · R$ 3.421/m²
20254 vendas · R$ 765/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2658%
  • Minha Casa Minha Vida12,2%
  • Sem financiamento informado1840%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2658%R$ 4,4 mi
Minha Casa Minha Vida12,2%R$ 215 mil
Sem financiamento informado1840%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8997%
  • Execuções, leilões e retomadas22,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8997%R$ 12,4 mi
Execuções, leilões e retomadas22,2%R$ 387 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 167.392R$ 2.937/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Lucinda Simoes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Apartamento29R$ 1.338/m²R$ 76 mil
Nº 53Apartamento18R$ 4.528/m²R$ 258 mil
Nº 102Apartamento19R$ 3.943/m²R$ 225 mil
Nº 103Apartamento18R$ 3.528/m²R$ 201 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Lucinda Simoes

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucinda Simoes?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lucinda Simoes é de R$ 2.937/m², 6% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Lucinda Simoes?

Um apartamento típico de 57 m² na Rua Lucinda Simoes vale cerca de R$ 167 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucinda Simoes?

É o nº 52, com 29 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucinda Simoes?

A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Lucinda Simoes, no Jaraguá, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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