Rua José Moreira Fraga (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José Moreira Fraga, no Jaraguá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.111/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.111/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 215 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.082/m²8 vendas · mediana R$ 474 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 490 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.810/m²
Financiadas67%
- 28/05/2026Rua José Moreira Fraga, 119CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (60%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 09/01/2026Rua José Moreira Fraga, 219CasaResidência · construído em 1995SFI · R$ 256 mil (80%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 28/02/2025Rua José Moreira Fraga, 594CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (80%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 23/05/2024Rua José Moreira Fraga, 579CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 480 mil (80%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 30/04/2024Rua José Moreira Fraga, 594CasaResidência · construído em 1992187 m²R$ 302.940R$ 1.620/m²
- 15/03/2024Rua José Moreira Fraga, 160CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (58%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 21/03/2024Rua José Moreira Fraga, 259CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (56%)201 m²R$ 355.000R$ 1.766/m²
- 15/12/2023Rua José Moreira Fraga, 435CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 322 mil (68%)140 m²R$ 475.000R$ 3.393/m²
- 13/07/2022Rua José Moreira Fraga, 76CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 24/06/2022Rua José Moreira Fraga, 225CasaResidência · construído em 1992115 m²R$ 176.951R$ 1.539/m²
- 28/04/2022Rua José Moreira Fraga, 626CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 315 mil (70%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 28/12/2021Rua José Moreira Fraga, 536casaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (43%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 29/07/2021Rua José Moreira Fraga, 368CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (51%)150 m²R$ 393.000R$ 2.620/m²
- 15/07/2020Rua José Moreira Fraga, 376CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 05/02/2020Rua José Moreira Fraga, 160CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 11/09/2019Rua José Moreira Fraga, 311CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 313 mil (78%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 01/03/2019Rua José Moreira Fraga, 343CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (65%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 25/09/2018Rua José Moreira Fraga, 355CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (27%)220 m²R$ 375.000R$ 1.705/m²
- 27/01/2017Rua José Moreira Fraga, 566CasaResidência · construído em 198039 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 08/02/2016Rua José Moreira Fraga, 355CasaResidência · construído em 2013220 m²R$ 120.000R$ 545/m²
- 23/11/2015Rua José Moreira Fraga, 585CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 194 mil (52%)116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 19/11/2015Rua José Moreira Fraga, 383CasaResidência · construído em 198039 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 23/07/2015Rua José Moreira Fraga, 74CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 197 mil (56%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 22/06/2015Rua José Moreira Fraga, 189CasaResidência · construído em 198890 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 30/09/2014Rua José Moreira Fraga, 383CasaResidência · construído em 198039 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
16 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 251 |
| 2012 | R$ 1.165/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 247 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 248 |
| 2015 | R$ 2.428/m² · 4 | R$ 1.975/m² · 156 |
| 2016 | R$ 545/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 103 |
| 2017 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 148 |
| 2019 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 175 |
| 2020 | R$ 2.850/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 169 |
| 2021 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 264 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 3 | R$ 3.600/m² · 189 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 191 |
| 2024 | R$ 2.783/m² · 4 | R$ 3.686/m² · 243 |
| 2025 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 198 |
| 2026 | R$ 4.378/m² · 2 | R$ 3.905/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 545/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.378/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801133%
- Anos 902061%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 20 | 61% | R$ 6,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 495 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado833%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 6,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 33% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 402 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 76 mil |
Calculadora
R$ 489.864R$ 4.082/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Moreira Fraga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 616 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 439 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 516 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.303/m² | R$ 330 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 173 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 330 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.974/m² | R$ 227 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.011/m² | R$ 404 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 632 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 371 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 1.870/m² | R$ 411 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 526 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 621 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 6.542/m² | R$ 255 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 563 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 681 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 330 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 440 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 468 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 154 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 6.376/m² | R$ 574 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 652 mil |
| Nº 594 | Casa | 2 | R$ 2.995/m² | R$ 560 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 9.623/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Moreira Fraga
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Moreira Fraga?
A Rua José Moreira Fraga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.111/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Moreira Fraga?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua José Moreira Fraga vale cerca de R$ 215 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Moreira Fraga?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Moreira Fraga?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José Moreira Fraga, no Jaraguá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.