Rua José Moreira Fraga, 594 (Jaraguá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 187 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 560 mil (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.082/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.682/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 560 mil (80%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 30/04/2024CasaResidência · construído em 1992187 m²R$ 302.940R$ 1.620/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
186 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 187 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.165/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.428/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 545/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.850/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.254/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.889/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.620/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 3.743/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.378/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 303 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 402 mil |
Calculadora
R$ 489.864R$ 4.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Moreira Fraga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 6.542/m² | R$ 255 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 563 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 681 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.833/m² | R$ 330 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 2.457/m² | R$ 440 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 5.201/m² | R$ 468 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 154 mil |
| Nº 579 | Casa | 2 | R$ 6.376/m² | R$ 574 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 5.618/m² | R$ 652 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 9.623/m² | R$ 577 mil |