Rua Joaquim Pimentel, 31 (Jaraguá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.716/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 160 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 160 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.254/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 3.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.695/m²
Financiadas—
- 11/12/2020AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (69%)59 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 07/07/2015AP 42CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 09/05/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 50.000R$ 847/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.566 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~22 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.119/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2014 | R$ 847/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.254/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 325 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 192.000R$ 3.254/m² · curva bairro