Rua Joaquim Pimentel, 109 (Jaraguá)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.523/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.523/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 267 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.254/m²Unidade típica
R$ 192 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.629/m² – R$ 3.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.203/m²
Financiadas—
- 03/12/2021AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 17/03/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 19853,33% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)59 m²R$ 200.000—
- 09/03/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198559 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 28/09/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 109 mil (80%)59 m²R$ 137.000R$ 2.322/m²
- 24/07/2012AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 98 mil (80%)59 m²R$ 123.000R$ 2.085/m²
- 15/06/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 81 mil (67%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 09/03/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 11/01/2012AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 94 mil (88%)59 m²R$ 107.000R$ 1.814/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.361 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~25 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.085/m² · 5 | R$ 2.119/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.686/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.881/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.966/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.254/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 390 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 192.000R$ 3.254/m² · curva bairro