Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 65 (Jaraguá)
Foram registradas 130 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 130
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²Neste prédio: 130 vendas · mediana R$ 335 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.913/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 130
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 1.978/m²
Financiadas67%
- 03/08/2026CASA 46Residência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (72%)116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 07/08/2026CASA 53Residência · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (59%)115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 07/04/2026CASA 127Residência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (69%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 27/03/2026CASA 137Residência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (80%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 30/03/2026CASA 125Residência · construído em 2008SFH · R$ 214 mil (64%)115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 06/03/2026CASA 02Residência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (80%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 06/01/2026CASA 01Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (67%)200 m²R$ 390.000R$ 1.950/m²
- 30/10/2025CASA 68Residência · construído em 2008203 m²R$ 409.000R$ 2.015/m²
- 23/10/2025CASA 02Residência · construído em 2008116 m²R$ 160.000R$ 1.379/m²
- 27/08/2025CASA 15Residência · construído em 2008116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 28/07/2025CASA 129Residência · construído em 2008115 m²R$ 357.150R$ 3.106/m²
- 29/05/2025CASA 25Residência · construído em 2008200 m²R$ 435.000R$ 2.175/m²
- 19/05/2025CASA 34Residência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (67%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 28/05/2025CASA 139Residência · construído em 2008SFH · R$ 154 mil (43%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 11/04/2025CASA 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 254 mil (77%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 21/03/2025CASA 18Residência · construído em 2008SFH · R$ 217 mil (70%)116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 18/12/2024CASA 136Residência · construído em 2008119 m²R$ 43.851R$ 368/m²
- 19/11/2024CASA 62Residência · construído em 2008SFH · R$ 248 mil (79%)115 m²R$ 312.000R$ 2.713/m²
- 23/10/2024CASA 68Residência · construído em 2008203 m²R$ 343.000R$ 1.690/m²
- 25/10/2024CASA 46Residência · construído em 2008116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 24/09/2024CASA 116Residência · construído em 2008SFH · R$ 375 mil (75%)194 m²R$ 500.000R$ 2.577/m²
- 13/06/2024CASA 146Residência · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (80%)214 m²R$ 500.000R$ 2.336/m²
- 24/06/2024CASA 44Residência · construído em 2008SFH · R$ 178 mil (58%)116 m²R$ 304.000R$ 2.621/m²
- 07/05/2024CASA 121Residência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (78%)115 m²R$ 325.000R$ 2.826/m²
- 05/03/2024CASA 51Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
14.849 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 335 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
130
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
60 de 136 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 887/m² · 13 | R$ 1.637/m² · 24 |
| 2012 | R$ 870/m² · 11 | R$ 1.478/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.762/m² · 8 | R$ 1.983/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.026/m² · 12 | R$ 2.280/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 9 | R$ 2.026/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.172/m² · 5 | R$ 2.172/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.277/m² · 3 | R$ 2.825/m² · 8 |
| 2018 | R$ 1.608/m² · 2 | R$ 4.611/m² · 8 |
| 2019 | R$ 1.509/m² · 11 | R$ 1.764/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.134/m² · 10 | R$ 2.284/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.251/m² · 10 | R$ 2.261/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.793/m² · 6 | R$ 3.372/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.155/m² · 5 | R$ 2.362/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.621/m² · 9 | R$ 5.091/m² · 19 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 9 | R$ 3.065/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.826/m² · 7 | R$ 3.137/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 887/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.026/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.826/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 854/m² – R$ 1.004/m² | 0 |
| R$ 1.004/m² – R$ 1.154/m² | 0 |
| R$ 1.154/m² – R$ 1.304/m² | 0 |
| R$ 1.304/m² – R$ 1.454/m² | 1 |
| R$ 1.454/m² – R$ 1.604/m² | 0 |
| R$ 1.604/m² – R$ 1.754/m² | 1 |
| R$ 1.754/m² – R$ 1.904/m² | 0 |
| R$ 1.904/m² – R$ 2.054/m² | 2 |
| R$ 2.054/m² – R$ 2.204/m² | 1 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.354/m² | 2 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.504/m² | 0 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.654/m² | 3 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.804/m² | 4 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.954/m² | 4 |
| R$ 2.954/m² – R$ 3.105/m² | 2 |
| R$ 3.105/m² – R$ 3.255/m² | 1 |
| R$ 3.255/m² – R$ 3.405/m² | 2 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.555/m² | 0 |
| R$ 3.555/m² – R$ 3.705/m² | 0 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6067%
- Sem financiamento informado2933%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 67% | R$ 19,2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 33% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13691%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas106,7%
- Partilhas e divisões21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 136 | 91% | R$ 33,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 92 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 335.000R$ 2.913/m² · curva logradouro