Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 230 (Jaraguá)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.131/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
80 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.131/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 250 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.980/m²
Unidade típica
R$ 207 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.418/m² – R$ 4.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas63%
  1. 24/11/2025AP 104 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido81 m²R$ 190.000—
  2. 06/06/2025AP 204 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 176 mil (80%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  3. 24/01/2025AP 408 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 187 mil (78%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
  4. 07/01/2025AP 402 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (80%)79 m²R$ 235.000R$ 2.975/m²
  5. 30/01/2025AP 305 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 186.000R$ 2.296/m²
  6. 30/12/2024AP 206 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  7. 06/12/2024AP 301 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201379 m²R$ 175.000R$ 2.215/m²
  8. 16/08/2024AP 506 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 208 mil (80%)81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  9. 17/07/2024AP 507 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201379 m²R$ 165.000R$ 2.089/m²
  10. 17/11/2023AP 302 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (70%)79 m²R$ 215.000R$ 2.722/m²
  11. 06/10/2023AP 403 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (80%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
  12. 31/08/2023AP 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (27%)81 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
  13. 31/07/2023AP 303 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (80%)81 m²R$ 238.000R$ 2.938/m²
  14. 26/01/2023AP 404 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201381 m²R$ 175.000R$ 2.160/m²
  15. 20/12/2022AP 503 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 164 mil (80%)81 m²R$ 205.000R$ 2.531/m²
  16. 14/11/2022AP 504 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 60 mil (31%)81 m²R$ 195.000R$ 2.407/m²
  17. 21/10/2022AP 207 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 206 mil (75%)79 m²R$ 275.000R$ 3.481/m²
  18. 19/10/2021AP 306 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 184 mil (80%)81 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  19. 22/10/2021AP 302 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 148 mil (78%)79 m²R$ 190.000R$ 2.405/m²
  20. 08/09/2021AP 504 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (80%)81 m²R$ 213.000R$ 2.630/m²
  21. 13/08/2021AP 403 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
  22. 13/08/2021AP 506 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 110 mil (52%)81 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
  23. 20/07/2021AP 405 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (75%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
  24. 11/03/2021AP 107 TORREApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  25. 08/03/2021AP 303 TORREApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 173 mil (78%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.000 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
33 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.350/m² · 4R$ 2.350/m² · 4
2015R$ 2.346/m² · 3R$ 2.346/m² · 3
2016R$ 2.423/m² · 2R$ 2.423/m² · 2
2017R$ 2.787/m² · 2R$ 2.787/m² · 2
2018R$ 2.164/m² · 6R$ 2.164/m² · 6
2019R$ 1.899/m² · 5R$ 1.899/m² · 5
2020R$ 2.354/m² · 5R$ 2.354/m² · 5
2021R$ 2.593/m² · 11R$ 2.593/m² · 11
2022R$ 2.531/m² · 3R$ 2.531/m² · 3
2023R$ 2.778/m² · 5R$ 2.778/m² · 5
2024R$ 2.466/m² · 4R$ 3.210/m² · 9
2025R$ 2.845/m² · 4R$ 2.845/m² · 4
2026—R$ 3.980/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201420162018202011 vendas202220242025
Ver tabela
20144 vendas · R$ 2.350/m²
20153 vendas · R$ 2.346/m²
20162 vendas · R$ 2.423/m²
20172 vendas · R$ 2.787/m²
20186 vendas · R$ 2.164/m²
20195 vendas · R$ 1.899/m²
20205 vendas · R$ 2.354/m²
202111 vendas · R$ 2.593/m²
20223 vendas · R$ 2.531/m²
20235 vendas · R$ 2.778/m²
20244 vendas · R$ 2.466/m²
20254 vendas · R$ 2.845/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3262%
  • Minha Casa Minha Vida11,9%
  • Sem financiamento informado1937%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3262%R$ 6,8 mi
Minha Casa Minha Vida11,9%R$ 184 mil
Sem financiamento informado1937%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5692%
  • Execuções, leilões e retomadas46,6%
  • Partilhas e divisões11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5692%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas46,6%R$ 656 mil
Partilhas e divisões11,6%R$ 45 mil

Calculadora

R$ 206.939R$ 3.980/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor Miguel Franchini Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Casa130R$ 2.783/m²R$ 335 mil
Nº 186Apartamento20R$ 3.980/m²R$ 210 mil
Nº 239Casa80R$ 5.861/m²R$ 317 mil

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