Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 239 (Jaraguá)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.861/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.861/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 317 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.913/m²Unidade típica
R$ 335 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas66%
- 18/06/2026CS 62Residência · construído em 2009SFH · R$ 276 mil (80%)54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
- 26/06/2026CS 38Residência · construído em 2009MCMV · R$ 235 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 29/05/2026CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (80%)54 m²R$ 313.000R$ 5.796/m²
- 08/12/2025CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (79%)54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 15/08/2025CS 76Residência · construído em 2009SFH · R$ 296 mil (80%)54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
- 26/08/2025CS 32Residência · construído em 2009SFI · R$ 100 mil (50%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 04/08/2025CS 71Residência · construído em 200954 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- 24/05/2025CS 69Residência · construído em 200954 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 28/02/2025CS 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 238 mil (70%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 14/02/2025CS 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 140 mil (50%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 29/11/2024CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 214 mil (48%)71 m²R$ 445.000R$ 6.268/m²
- 28/11/2024CS 87Residência · construído em 200954 m²R$ 315.000R$ 5.833/m²
- 29/10/2024CS 55Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (70%)55 m²R$ 285.200R$ 5.185/m²
- 23/09/2024CS 23Residência · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (80%)71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 28/08/2024CS 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (53%)54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 03/05/2024CS 82Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (48%)54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
- 03/04/2024CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (66%)54 m²R$ 305.000R$ 5.648/m²
- 12/04/2024CS 80Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (75%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 13/03/2024CS 42Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (75%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
- 23/02/2024CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (66%)54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 09/08/2023CS 75Residência · construído em 2009SFH · R$ 263 mil (75%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 17/01/2023CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 153 mil (59%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 03/11/2022CS 75Residência · construído em 200954 m²R$ 182.070R$ 3.372/m²
- 13/10/2022CS 58Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 26/10/2022CS 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 202 mil (78%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
10.083 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
35 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
10
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.056/m² · 12 | R$ 1.637/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.215/m² · 8 | R$ 1.478/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 1.983/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.827/m² · 6 | R$ 2.280/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.172/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.364/m² · 5 | R$ 2.825/m² · 8 |
| 2018 | R$ 5.116/m² · 6 | R$ 4.611/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.124/m² · 7 | R$ 1.764/m² · 18 |
| 2020 | R$ 4.259/m² · 3 | R$ 2.284/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.907/m² · 3 | R$ 2.261/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.634/m² · 5 | R$ 3.372/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.648/m² · 2 | R$ 2.362/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.694/m² · 10 | R$ 5.091/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.185/m² · 7 | R$ 3.065/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.796/m² · 3 | R$ 3.137/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 5.116/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.694/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.796/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.957/m² – R$ 3.158/m² | 0 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.359/m² | 0 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.559/m² | 0 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.760/m² | 1 |
| R$ 3.760/m² – R$ 3.961/m² | 0 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.562/m² | 0 |
| R$ 4.562/m² – R$ 4.763/m² | 0 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.964/m² | 0 |
| R$ 4.964/m² – R$ 5.164/m² | 1 |
| R$ 5.164/m² – R$ 5.365/m² | 5 |
| R$ 5.365/m² – R$ 5.566/m² | 1 |
| R$ 5.566/m² – R$ 5.766/m² | 2 |
| R$ 5.766/m² – R$ 5.967/m² | 3 |
| R$ 5.967/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.368/m² | 3 |
| R$ 6.368/m² – R$ 6.569/m² | 1 |
| R$ 6.569/m² – R$ 6.769/m² | 0 |
| R$ 6.769/m² – R$ 6.970/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3362%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado1834%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 62% | R$ 10,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 34% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8589%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas99,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 89% | R$ 19,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 9,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 335.000R$ 2.913/m² · curva logradouro