Avenida Alexios Jafet (Jaraguá)
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Avenida Alexios Jafet, no Jaraguá, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.655/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1811, com 227 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.655/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 533
- 112 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 252 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.655/m²21 vendas · mediana R$ 265 mil (95 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 252 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.273/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 465
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.622/m²
Financiadas57%
- 14/08/2026Avenida Alexios Jafet, 1811AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 12/06/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 31 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (67%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 11/06/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 98 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201117,5% transferido167 m²R$ 80.000—
- 18/05/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 228 mil (80%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 07/05/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 16 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 09/05/2026Avenida Alexios Jafet, 1811AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 10/04/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 37 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 30/04/2026Avenida Alexios Jafet, 1811AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 02/04/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 64 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (80%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 28/04/2026Avenida Alexios Jafet, 555AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 65 mil (30%)82 m²R$ 215.000R$ 2.622/m²
- 23/03/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 88 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (80%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 16/03/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 51 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 200 mil (71%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 06/03/2026Avenida Alexios Jafet, 1811AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 26/03/2026Avenida Alexios Jafet, 555AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201582 m²R$ 102.963R$ 1.256/m²
- 11/02/2026Avenida Alexios Jafet, 595AP 31 TORRE 8Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 208.030R$ 2.477/m²
- 27/01/2026Avenida Alexios Jafet, 595AP 11 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 223.000R$ 2.655/m²
- 28/01/2026Avenida Alexios Jafet, 1982AP 74 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 161.648R$ 1.702/m²
- 26/01/2026Avenida Alexios Jafet, 595AP 31 TORRE 6Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 107 mil (95%)84 m²R$ 113.000R$ 1.345/m²
- 19/12/2025Avenida Alexios Jafet, 1982AP 23 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2025Avenida Alexios Jafet, 1982AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)95 m²R$ 250.000—
- 10/12/2025Avenida Alexios Jafet, 1811AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 184.080R$ 1.673/m²
- 26/11/2025Avenida Alexios Jafet, 1982AP 52 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (62%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 24/10/2025Avenida Alexios Jafet, 1982AP 35 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (46%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 08/09/2025Avenida Alexios Jafet, 1982AP 55 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 217 mil (75%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 01/09/2025Avenida Alexios Jafet, 595AP 33 TORRE 10Apartamento em condomínio · construído em 201584 m²R$ 104.297R$ 1.242/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
190 de 455 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
78
48 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaraguá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 26 | R$ 1.667/m² · 173 |
| 2012 | R$ 1.427/m² · 27 | R$ 1.464/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.545/m² · 27 | R$ 2.188/m² · 214 |
| 2014 | R$ 1.955/m² · 23 | R$ 1.942/m² · 266 |
| 2015 | R$ 2.045/m² · 22 | R$ 2.273/m² · 215 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 15 | R$ 1.958/m² · 175 |
| 2017 | R$ 2.033/m² · 20 | R$ 2.576/m² · 136 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 19 | R$ 2.877/m² · 206 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 27 | R$ 2.702/m² · 212 |
| 2020 | R$ 1.977/m² · 24 | R$ 2.449/m² · 237 |
| 2021 | R$ 2.273/m² · 33 | R$ 2.727/m² · 314 |
| 2022 | R$ 2.182/m² · 23 | R$ 2.609/m² · 289 |
| 2023 | R$ 2.400/m² · 24 | R$ 2.615/m² · 398 |
| 2024 | R$ 2.362/m² · 36 | R$ 2.994/m² · 354 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 17 | R$ 2.968/m² · 250 |
| 2026 | R$ 2.622/m² · 17 | R$ 3.095/m² · 208 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2015 | 22 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2017 | 20 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 27 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 36 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 2.622/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 685/m² – R$ 809/m² | 0 |
| R$ 809/m² – R$ 934/m² | 0 |
| R$ 934/m² – R$ 1.059/m² | 0 |
| R$ 1.059/m² – R$ 1.184/m² | 0 |
| R$ 1.184/m² – R$ 1.309/m² | 2 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.434/m² | 2 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.559/m² | 4 |
| R$ 1.559/m² – R$ 1.684/m² | 2 |
| R$ 1.684/m² – R$ 1.808/m² | 2 |
| R$ 1.808/m² – R$ 1.933/m² | 0 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.058/m² | 4 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.183/m² | 8 |
| R$ 2.183/m² – R$ 2.308/m² | 6 |
| R$ 2.308/m² – R$ 2.433/m² | 4 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.558/m² | 5 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.683/m² | 6 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.807/m² | 10 |
| R$ 2.807/m² – R$ 2.932/m² | 4 |
| R$ 2.932/m² – R$ 3.057/m² | 11 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.182/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 8051%
- Anos 90336,4%
- 2000–200926451%
- 2010 em diante21341%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 5 | 1% | R$ 444 mil |
| Anos 90 | 33 | 6,4% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 264 | 51% | R$ 46 mi |
| 2010 em diante | 213 | 41% | R$ 43,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17754%
- Minha Casa Minha Vida92,8%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,9%
- Sem financiamento informado13742%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 177 | 54% | R$ 41 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 2,8% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 224 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,9% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 137 | 42% | R$ 23,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45585%
- Cessões de direitos50,9%
- Execuções, leilões e retomadas489%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos213,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 455 | 85% | R$ 85,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,9% | R$ 623 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 48 | 9% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 226 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 3,9% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical46587%
- Residencial horizontal366,8%
- Comercial horizontal152,8%
- Terreno173,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 465 | 87% | R$ 85,9 mi |
| Residencial horizontal | 36 | 6,8% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 17 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 252.202R$ 2.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Alexios Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Terreno | 1 | R$ 943/m² | R$ 340 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 780 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 103 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 6.521/m² | R$ 515 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 365 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 24 | R$ 2.682/m² | R$ 220 mil |
| Nº 560 | Terreno | 2 | R$ 1.091/m² | R$ 797 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 25 | R$ 2.477/m² | R$ 208 mil |
| Nº 750 | Terreno | 1 | R$ 878/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1292 | Loja | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 328/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1447 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1811 | Apartamento | 227 | R$ 2.273/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1854 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1982 | Apartamento | 104 | R$ 3.000/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2174 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 449 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Alexios Jafet
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Alexios Jafet?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Alexios Jafet é de R$ 2.655/m², 15% abaixo da mediana do Jaraguá (R$ 3.111/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Alexios Jafet?
Um apartamento típico de 95 m² na Avenida Alexios Jafet vale cerca de R$ 252 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Alexios Jafet?
É o nº 1811, com 227 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Alexios Jafet?
A Prefeitura registrou 533 compras e vendas na Avenida Alexios Jafet, no Jaraguá, desde 2011, das quais 112 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.