Avenida Alexios Jafet, 1982 (Jaraguá)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.000/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.000/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 285 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.655/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.273/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 104
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas59%
- 12/06/2026AP 31 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (67%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 11/06/2026AP 98 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201117,5% transferido167 m²R$ 80.000—
- 18/05/2026AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 228 mil (80%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 07/05/2026AP 16 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
- 10/04/2026AP 37 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 02/04/2026AP 64 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 212 mil (80%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 23/03/2026AP 88 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 244 mil (80%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 16/03/2026AP 51 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 200 mil (71%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 28/01/2026AP 74 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 161.648R$ 1.702/m²
- 19/12/2025AP 23 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (80%)95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2025AP 38 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 186 mil (74%)95 m²R$ 250.000—
- 26/11/2025AP 52 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 161 mil (62%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 24/10/2025AP 35 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (46%)95 m²R$ 295.000R$ 3.105/m²
- 08/09/2025AP 55 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 217 mil (75%)95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 21/07/2025AP 95 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 24/07/2025AP 37 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 255.000R$ 2.684/m²
- 05/06/2025AP 51 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 21/03/2025AP 87 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 225 mil (75%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 10/03/2025AP 56 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (61%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 14/03/2025AP 18 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 10/03/2025AP 56 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 26/02/2025AP 17 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 56 mil (22%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 11/02/2025AP 17 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 192 mil (80%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 31/10/2024AP 91 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
- 25/09/2024AP 77 - BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201195 m²R$ 270.000R$ 2.842/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.019 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~15 unidades de 95 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
63 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.091/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.427/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 1.545/m² · 27 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 1.955/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.600/m² · 5 | R$ 2.045/m² · 22 |
| 2016 | R$ 2.088/m² · 4 | R$ 1.754/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.368/m² · 6 | R$ 2.033/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.316/m² · 11 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 8 | R$ 2.000/m² · 27 |
| 2020 | R$ 2.368/m² · 5 | R$ 1.977/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 11 | R$ 2.273/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.684/m² · 6 | R$ 2.182/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.789/m² · 11 | R$ 2.400/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.842/m² · 15 | R$ 2.362/m² · 36 |
| 2025 | R$ 2.737/m² · 13 | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.974/m² · 8 | R$ 2.622/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.316/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.974/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 24/m² – R$ 185/m² | 1 |
| R$ 185/m² – R$ 346/m² | 0 |
| R$ 346/m² – R$ 507/m² | 0 |
| R$ 507/m² – R$ 669/m² | 0 |
| R$ 669/m² – R$ 830/m² | 0 |
| R$ 830/m² – R$ 991/m² | 0 |
| R$ 991/m² – R$ 1.152/m² | 0 |
| R$ 1.152/m² – R$ 1.313/m² | 0 |
| R$ 1.313/m² – R$ 1.474/m² | 1 |
| R$ 1.474/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.796/m² | 1 |
| R$ 1.796/m² – R$ 1.957/m² | 1 |
| R$ 1.957/m² – R$ 2.118/m² | 0 |
| R$ 2.118/m² – R$ 2.279/m² | 0 |
| R$ 2.279/m² – R$ 2.440/m² | 1 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.601/m² | 3 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.762/m² | 8 |
| R$ 2.762/m² – R$ 2.923/m² | 6 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.084/m² | 11 |
| R$ 3.084/m² – R$ 3.245/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5450%
- Minha Casa Minha Vida54,7%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,8%
- Sem financiamento informado4441%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 50% | R$ 14,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 4,7% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 224 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,8% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 41% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Execuções, leilões e retomadas43,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 26,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,5% | R$ 748 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 398 mil |
Calculadora
R$ 252.202R$ 2.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alexios Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1292 | Loja | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 328/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1447 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1811 | Apartamento | 227 | R$ 2.273/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1854 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2174 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 449 mil |