Avenida Alexios Jafet, 1811 (Jaraguá)
Foram registradas 227 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.273/m²
- Vendas registradas
- 227
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.273/m²Neste prédio: 227 vendas · mediana R$ 250 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.655/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.273/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 227
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.727/m²
Financiadas70%
- 14/08/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- 09/05/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 30/04/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 06/03/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (100%)c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 10/12/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 184.080R$ 1.673/m²
- 14/02/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 137 mil (59%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 10/12/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 153 mil (65%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 25/10/2024AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 17/09/2024AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 25/09/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 162 mil (69%)c/ vaga110 m²R$ 234.000R$ 2.127/m²
- 24/09/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 165.000R$ 1.500/m²
- 07/08/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (74%)c/ vaga110 m²R$ 249.000R$ 2.264/m²
- 05/08/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 185 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 16/07/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 223 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 285.000R$ 2.591/m²
- 06/06/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 160 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 08/05/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 262.000R$ 2.382/m²
- 26/04/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 175 mil (71%)c/ vaga110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 08/03/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 02/02/2024AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 27/12/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 10/11/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (78%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 10/08/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 181 mil (79%)c/ vaga110 m²R$ 230.000R$ 2.091/m²
- 13/06/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 155 mil (66%)c/ vaga110 m²R$ 235.000R$ 2.136/m²
- 16/06/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 169.500R$ 1.541/m²
- 26/05/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 153 mil (68%)c/ vaga110 m²R$ 225.000R$ 2.045/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
19.427 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~159 unidades de 110 m²
Vendas registradas
227
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 3.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
93 de 242 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
16
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.091/m² · 28 | R$ 1.091/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.427/m² · 27 | R$ 1.427/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 29 | R$ 1.545/m² · 27 |
| 2014 | R$ 1.873/m² · 21 | R$ 1.955/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 17 | R$ 2.045/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.743/m² · 11 | R$ 1.754/m² · 15 |
| 2017 | R$ 1.727/m² · 10 | R$ 2.033/m² · 20 |
| 2018 | R$ 1.218/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 19 |
| 2019 | R$ 1.886/m² · 14 | R$ 2.000/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.914/m² · 14 | R$ 1.977/m² · 24 |
| 2021 | R$ 1.977/m² · 16 | R$ 2.273/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 12 | R$ 2.182/m² · 23 |
| 2023 | R$ 2.091/m² · 9 | R$ 2.400/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.136/m² · 13 | R$ 2.362/m² · 36 |
| 2025 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2026 | R$ 2.341/m² · 4 | R$ 2.622/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 1.873/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.091/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.341/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.569/m² – R$ 1.618/m² | 0 |
| R$ 1.618/m² – R$ 1.666/m² | 0 |
| R$ 1.666/m² – R$ 1.714/m² | 1 |
| R$ 1.714/m² – R$ 1.763/m² | 0 |
| R$ 1.763/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.859/m² | 0 |
| R$ 1.859/m² – R$ 1.908/m² | 0 |
| R$ 1.908/m² – R$ 1.956/m² | 0 |
| R$ 1.956/m² – R$ 2.005/m² | 3 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.101/m² | 5 |
| R$ 2.101/m² – R$ 2.150/m² | 3 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.246/m² | 1 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.295/m² | 3 |
| R$ 2.295/m² – R$ 2.343/m² | 0 |
| R$ 2.343/m² – R$ 2.391/m² | 1 |
| R$ 2.391/m² – R$ 2.440/m² | 1 |
| R$ 2.440/m² – R$ 2.488/m² | 1 |
| R$ 2.488/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9068%
- Minha Casa Minha Vida32,3%
- Sem financiamento informado3930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 68% | R$ 20,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,3% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 30% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24294%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas114,3%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 242 | 94% | R$ 41,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 283 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 209 mil |
Calculadora
R$ 252.202R$ 2.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alexios Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1292 | Loja | 1 | R$ 1.832/m² | R$ 92 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 328/m² | R$ 205 mil |
| Nº 1431 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1447 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 241 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1830 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1854 | Casa | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1982 | Apartamento | 104 | R$ 3.000/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2174 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 449 mil |