Rua Parnamirim, 84 (Jaguaré)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.703/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.703/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 403 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.775/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.519/m² – R$ 4.608/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.081/m²
Financiadas54%
- 25/11/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 263 mil (75%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 18/06/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 25/04/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 12/11/2024AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (58%)149 m²R$ 345.000R$ 2.315/m²
- 21/11/2023AP. 41 e VGApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (47%)c/ vaga149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 21/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (53%)144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 06/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 305.000R$ 2.118/m²
- 04/08/2021AP. 71Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 09/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 280.000R$ 1.944/m²
- 07/07/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 308.000R$ 2.067/m²
- 20/10/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 143 mil (50%)144 m²R$ 285.000R$ 1.979/m²
- 30/04/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (83%)149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 12/01/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 13/01/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 261 mil (90%)149 m²R$ 290.000R$ 1.946/m²
- 10/05/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 177 mil (68%)142 m²R$ 262.000R$ 1.845/m²
- 03/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (88%)144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 16/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 05/10/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (55%)144 m²R$ 290.000R$ 2.014/m²
- 11/02/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983149 m²R$ 200.000R$ 1.342/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
645 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~11 unidades de 149 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 1.872/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 2.285/m² · 24 |
| 2013 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.946/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 8 |
| 2015 | R$ 1.979/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.581/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.016/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.847/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.081/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.524/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.391/m² · 2 | R$ 4.048/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.617/m² · 3 | R$ 3.524/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.571/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.617/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 452.973R$ 3.775/m² · curva logradouro