Rua Barcelona, 690 (Jaguaré)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.277/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.277/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 212 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.834/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas67%
- 12/02/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199391 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 05/09/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 152 mil (80%)102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 01/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (68%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 22/08/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (70%)102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 05/04/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (71%)102 m²R$ 212.000R$ 2.078/m²
- 29/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 115 mil (100%)91 m²R$ 115.000—
- 30/06/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido102 m²R$ 150.166—
- 24/04/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 151 mil (70%)91 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 22/10/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 160.111R$ 1.570/m²
- 18/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 19930,06% transferidoSFH · R$ 206 mil (90%)91 m²R$ 230.000—
- 10/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 160.111R$ 1.570/m²
- 11/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19936,5% transferidoSFH · R$ 120 mil (75%)91 m²R$ 160.000—
- 08/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 167 mil (90%)102 m²R$ 185.000R$ 1.814/m²
- 17/05/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 125 mil (78%)102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- 28/03/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993102 m²R$ 130.000R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
628 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 102 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.275/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 2.147/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 2 | R$ 1.692/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.108/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.402/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.157/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.696/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.039/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.275/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 500 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 289.051R$ 2.834/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barcelona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 412 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 464 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 482 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 29 | R$ 3.012/m² | R$ 307 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 655 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 1.637/m² | R$ 537 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1001 | Terreno | 2 | R$ 1.734/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1004 | Casa | 2 | R$ 5.082/m² | R$ 351 mil |