Rua Barcelona, 566 (Jaguaré)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.012/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.012/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 307 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.834/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.663/m² – R$ 3.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.402/m²
Financiadas44%
- 11/02/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 11/09/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (49%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 19/08/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 14/07/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 19810,19% transferidoSFH · R$ 200 mil (70%)102 m²R$ 285.000—
- 11/06/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 212 mil (68%)102 m²R$ 311.900R$ 3.058/m²
- 22/04/2025APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 13/02/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
- 31/07/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 257 mil (90%)102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
- 13/12/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 219.000R$ 2.147/m²
- 07/03/2023APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
- 08/02/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 26/10/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (80%)102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
- 12/08/2020APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (69%)102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 26/05/2020APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 17/12/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (59%)102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 03/08/2018APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 170 mil (59%)102 m²R$ 290.000R$ 2.843/m²
- 20/04/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 03/11/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 112 mil (47%)102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 02/03/2017APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
- 01/11/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 211.913R$ 2.078/m²
- 12/09/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 06/05/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 215.000R$ 2.108/m²
- 02/10/2015APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1981102 m²R$ 116.000R$ 1.137/m²
- 16/06/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 157 mil (66%)102 m²R$ 237.000R$ 2.324/m²
- 24/02/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 193 mil (76%)102 m²R$ 255.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.461 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~71 unidades de 102 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
11 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.255/m² · 3 | R$ 2.147/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.692/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.324/m² · 3 | R$ 1.947/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.108/m² · 3 | R$ 2.108/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.402/m² · 3 | R$ 2.402/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.181/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.745/m² · 5 | R$ 2.696/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.039/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
- SFI, carteira hipotecária e outros14%
- Sem financiamento informado1456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 40% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4% | R$ 312 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 56% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 150 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 289.051R$ 2.834/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Barcelona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 695 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 626 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 443 mil |
| Nº 412 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 464 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 482 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 655 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 11 | R$ 2.277/m² | R$ 212 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,2 mi |