Rua Barcelona, 492 (Jaguaré)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.537/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.537/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 464 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.572/m²Unidade típica
R$ 607 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.537/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 330 mil (73%)183 m²R$ 450.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.973/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.838/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.100/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.870/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.360/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.226/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 607.158R$ 3.572/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barcelona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.188/m² | R$ 695 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 502 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 626 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 443 mil |
| Nº 412 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.383/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 482 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 29 | R$ 3.012/m² | R$ 307 mil |
| Nº 661 | Casa | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 655 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 11 | R$ 2.277/m² | R$ 212 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.587/m² | R$ 1,2 mi |