Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 615 (Jaguaré)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.153/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.153/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 439 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.276/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.812/m² – R$ 4.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 289 mil
Mediana da listaR$ 3.207/m²
Financiadas—
- 10/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 155.237R$ 1.826/m²
- 09/04/2015AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198190 m²R$ 288.588R$ 3.207/m²
- 09/04/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198185 m²R$ 273.124R$ 3.213/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
746 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~9 unidades de 85 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.776/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.135/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 2.433/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 3.095/m² · 42 |
| 2015 | R$ 3.210/m² · 2 | R$ 3.175/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.268/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.169/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.007/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 3.073/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 3.399/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 3.559/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 3.709/m² · 31 |
| 2024 | R$ 1.826/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 4.350/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 4.267/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.826/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 585.744R$ 4.276/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Frias e Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 756 | Apartamento | 265 | R$ 4.314/m² | R$ 580 mil |
| Nº 947 | Outros | 1 | R$ 8.093/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1023 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 626/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1054 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 762 mil |
| Nº 1200 | Vaga de garagem | 114 | R$ 4.001/m² | R$ 17 mil |
| Nº 1216 | Casa | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 493 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1339 | Apartamento | 76 | R$ 4.220/m² | R$ 578 mil |