Avenida Jaguaré, 247 (Jaguaré)
Foram registradas 140 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.576/m²
- Vendas registradas
- 140
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.576/m²Neste prédio: 139 vendas · mediana R$ 308 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.477/m² – R$ 4.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 2.403/m²
Financiadas29%
- 19/06/2026AP 73 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 15/05/2026AP 63 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 214 mil (68%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 17/03/2026AP 147 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 13/03/2026AP 86 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 287.000R$ 3.337/m²
- 14/11/2025AP 148 BL IApartamento em condomínio · construído em 199250% transferido115 m²R$ 150.521—
- 08/08/2025AP 34 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 23/07/2025AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 301.041R$ 2.618/m²
- 09/06/2025AP 118 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 16/06/2025AP 125 BL IIApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 266.000R$ 3.093/m²
- 08/05/2025AP 106 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 182 mil (70%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 29/05/2025AP 155 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 25/03/2025AP 151 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 335.000R$ 2.913/m²
- 13/02/2025AP 25 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 90 mil (35%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 14/01/2025AP 162 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 177 mil (50%)115 m²R$ 353.000R$ 3.070/m²
- 23/10/2024AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (68%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 26/08/2024AP 33 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 188 mil (61%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 28/08/2024AP 117 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 120 mil (40%)115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 23/08/2024AP 16 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 235.000R$ 2.733/m²
- 06/05/2024AP 45 BL IIApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 218.000R$ 2.535/m²
- 31/05/2024AP 176 BL IIApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 217.532R$ 2.529/m²
- 05/04/2024AP 166 BL IIApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 258.000R$ 3.000/m²
- 29/02/2024AP 168 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 277.000R$ 2.409/m²
- 27/12/2023AP 107 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (26%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 13/11/2023AP 118 BL IApartamento em condomínio · construído em 1992115 m²R$ 2.000R$ 17/m²
- 17/10/2023AP 15 BL IApartamento em condomínio · construído em 199286 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.138 m²
127 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,6 mi
~480 unidades de 86 m²
Vendas registradas
140
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.577 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
29 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 15 | R$ 1.783/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.919/m² · 11 | R$ 1.977/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.152/m² · 20 | R$ 2.406/m² · 36 |
| 2014 | R$ 2.261/m² · 17 | R$ 2.663/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.117/m² · 14 | R$ 2.535/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.261/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2017 | R$ 2.415/m² · 4 | R$ 2.609/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.384/m² · 3 | R$ 2.604/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 9 | R$ 2.652/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.409/m² · 10 | R$ 2.708/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.583/m² · 14 | R$ 3.070/m² · 28 |
| 2022 | R$ 2.680/m² · 4 | R$ 3.038/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.907/m² · 9 | R$ 3.348/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.671/m² · 8 | R$ 3.605/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.913/m² · 9 | R$ 3.380/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.576/m² · 4 | R$ 4.014/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.384/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.576/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.117/m² – R$ 1.250/m² | 0 |
| R$ 1.250/m² – R$ 1.383/m² | 0 |
| R$ 1.383/m² – R$ 1.516/m² | 0 |
| R$ 1.516/m² – R$ 1.649/m² | 0 |
| R$ 1.649/m² – R$ 1.782/m² | 0 |
| R$ 1.782/m² – R$ 1.915/m² | 0 |
| R$ 1.915/m² – R$ 2.047/m² | 0 |
| R$ 2.047/m² – R$ 2.180/m² | 0 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.313/m² | 0 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.446/m² | 1 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.579/m² | 2 |
| R$ 2.579/m² – R$ 2.712/m² | 4 |
| R$ 2.712/m² – R$ 2.844/m² | 2 |
| R$ 2.844/m² – R$ 2.977/m² | 3 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.110/m² | 5 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.243/m² | 0 |
| R$ 3.243/m² – R$ 3.376/m² | 2 |
| R$ 3.376/m² – R$ 3.509/m² | 1 |
| R$ 3.509/m² – R$ 3.642/m² | 1 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.774/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2828%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado7271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 28% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 72 | 71% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16888%
- Execuções, leilões e retomadas199,9%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 88% | R$ 34,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 9,9% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 176 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 10 mil |
Calculadora
R$ 276.283R$ 3.891/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jaguaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 138 | R$ 4.154/m² | R$ 298 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 90 | R$ 3.761/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1133 | Terreno | 1 | R$ 3.490/m² | R$ 69,1 mi |
| Nº 1600 | Loja | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 1662 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.526/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1664 | Hotel e flat | 11 | R$ 9.553/m² | R$ 296 mil |