Avenida Jaguaré, 1664 (Jaguaré)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (hotel e flat, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 9.553/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
31 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 195 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 9.553/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 296 mil (31 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.553/m²
Unidade típica
R$ 296 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.188/m² – R$ 9.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 8.548/m²
Financiadas4%
  1. 21/01/2026AP 207Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200953,85% transferido31 m²R$ 195.000—
  2. 17/10/2025AP 113Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  3. 04/09/2025AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 290.000R$ 9.355/m²
  4. 16/09/2025AP 908Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2009Consórcio · R$ 253 mil (87%)31 m²R$ 290.000R$ 9.355/m²
  5. 07/08/2025AP 904Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 282.000R$ 9.097/m²
  6. 03/07/2025AP 907Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 275.000R$ 8.871/m²
  7. 17/07/2025AP 113Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 270.000R$ 8.710/m²
  8. 17/06/2025AP 416Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 265.000R$ 8.548/m²
  9. 09/06/2025AP 207Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 250.000R$ 8.065/m²
  10. 06/06/2025AP 901Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 200.000R$ 6.452/m²
  11. 06/06/2025AP 417Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  12. 14/05/2025AP 506Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200931 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  13. 10/03/2016APTO 506 BLHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 86.000—
  14. 04/02/2016APARTAMENTOHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  15. 04/02/2016APARTAMENTOHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  16. 02/03/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  17. 12/02/2015APARTAMENTOHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,03% transferido7.976 m²R$ 250.000—
  18. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  19. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  20. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  21. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  22. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  23. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  24. 23/02/2015Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,39% transferido7.976 m²R$ 180.000—
  25. 21/02/2014Hotel e flatHotel, pensão ou hospedaria · construído em 20090,84% transferido7.976 m²R$ 172.000—

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
2.775 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.111 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
4%
1 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 8.548/m² · 11R$ 8.548/m² · 11

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,2%
  • Sem financiamento informado2396%
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CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,2%R$ 290 mil
Sem financiamento informado2396%R$ 4,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26396%
  • Cessões de direitos20,7%
  • Execuções, leilões e retomadas51,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26396%R$ 17,6 mi
Cessões de direitos20,7%R$ 118 mil
Execuções, leilões e retomadas51,8%R$ 887 mil
Dação, permuta e outros onerosos41,5%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 296.134R$ 9.553/m² · curva ra

Outros endereços na Avenida Jaguaré

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Galpão, indústria e serviços1R$ 4.500/m²R$ 1,1 mi
Nº 247Apartamento139R$ 3.576/m²R$ 308 mil
Nº 325Apartamento138R$ 4.154/m²R$ 298 mil
Nº 379Apartamento90R$ 3.761/m²R$ 283 mil
Nº 1133Terreno1R$ 3.490/m²R$ 69,1 mi
Nº 1600Loja1R$ 4.825/m²R$ 6,5 mi
Nº 1662Galpão, indústria e serviços1R$ 4.526/m²R$ 2,9 mi

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