Avenida Bolonha (Jaguaré)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Bolonha, no Jaguaré, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.138/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 165, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.138/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 77
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 397 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.138/m²5 vendas · mediana R$ 397 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 397 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 4.374/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 259 mil
Maior valorR$ 451 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas50%
- 26/05/2026Avenida Bolonha, 165APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 259.000R$ 2.698/m²
- 20/12/2024Avenida Bolonha, 62AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 226 mil (74%)117 m²R$ 305.000R$ 2.607/m²
- 05/07/2024Avenida Bolonha, 165APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 296 mil (66%)96 m²R$ 451.000R$ 4.698/m²
- 05/06/2024Avenida Bolonha, 165APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 28/03/2024Avenida Bolonha, 165APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 279 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 28/06/2023Avenida Bolonha, 165APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 20/04/2023Avenida Bolonha, 165APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 06/09/2022Avenida Bolonha, 165APTO 91 9 ANDApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 304 mil (80%)96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 30/09/2022Avenida Bolonha, 165APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 23/06/2022Avenida Bolonha, 165APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 11/02/2022Avenida Bolonha, 165APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 282 mil (74%)96 m²R$ 383.000R$ 3.990/m²
- 01/07/2021Avenida Bolonha, 62AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1975117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 14/05/2021Avenida Bolonha, 165APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (69%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 16/04/2021Avenida Bolonha, 62AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (70%)123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 03/12/2019Avenida Bolonha, 165APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 11/10/2019Avenida Bolonha, 62AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 133 mil (51%)121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
- 08/10/2019Avenida Bolonha, 62AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (57%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 21/08/2019Avenida Bolonha, 165APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 253.000R$ 2.635/m²
- 10/01/2019Avenida Bolonha, 165APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (34%)96 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 21/11/2018Avenida Bolonha, 165APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 14/09/2018Avenida Bolonha, 165APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 27/11/2017Avenida Bolonha, 62AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 232 mil (80%)121 m²R$ 290.000R$ 2.397/m²
- 28/09/2017Avenida Bolonha, 165APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 165 mil (100%)96 m²R$ 165.000—
- 01/07/2016Avenida Bolonha, 165APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 180.000R$ 1.875/m²
- 01/09/2014Avenida Bolonha, 165APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (86%)96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguaré |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 1.714/m² · 345 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | R$ 961/m² · 2 | R$ 2.441/m² · 355 |
| 2014 | R$ 1.948/m² · 4 | R$ 2.668/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 262 |
| 2016 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.173/m² · 346 |
| 2017 | R$ 2.397/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 348 |
| 2018 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 2.929/m² · 332 |
| 2019 | R$ 2.635/m² · 5 | R$ 2.989/m² · 344 |
| 2020 | — | R$ 3.018/m² · 284 |
| 2021 | R$ 2.393/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 483 |
| 2022 | R$ 3.958/m² · 4 | R$ 3.395/m² · 378 |
| 2023 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.655/m² · 319 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.648/m² · 370 |
| 2025 | — | R$ 3.770/m² · 374 |
| 2026 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 961/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 702634%
- Anos 804660%
- 2000–200911,3%
- 2010 em diante33,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 26 | 34% | R$ 16,1 mi |
| Anos 80 | 46 | 60% | R$ 14,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,3% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 3 | 3,9% | R$ 982 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1538%
- Sem financiamento informado2563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 63% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6686%
- Execuções, leilões e retomadas79,1%
- Dação, permuta e outros onerosos45,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 86% | R$ 28,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,1% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,2% | R$ 510 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4255%
- Residencial horizontal2127%
- Comercial horizontal1216%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 42 | 55% | R$ 11 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 27% | R$ 8,3 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 16% | R$ 10,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,6% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 397.252R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Bolonha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Loja | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 7.612/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 7 | R$ 3.196/m² | R$ 360 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 7.891/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 28 | R$ 4.256/m² | R$ 409 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 16.111/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 335 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 687 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 8.691/m² | R$ 687 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 641 mil |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 291 mil |
| Nº 497 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 13.769/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.972/m² | R$ 548 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 1.492/m² | R$ 134 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 6.438/m² | R$ 579 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bolonha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bolonha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Bolonha é de R$ 4.138/m², 9% acima da mediana do Jaguaré (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bolonha?
Um apartamento típico de 96 m² na Avenida Bolonha vale cerca de R$ 397 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bolonha?
É o nº 165, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bolonha?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Bolonha, no Jaguaré, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.