Rua Presgrave do Amaral (Jaguará)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Presgrave do Amaral, no Jaguará, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.525/m²3 vendas · mediana R$ 556 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 718 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.247/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.699/m²
Financiadas47%
- 10/11/2025Rua Presgrave do Amaral, 684CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 14/04/2025Rua Presgrave do Amaral, 476CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (48%)75 m²R$ 480.000R$ 6.400/m²
- 23/02/2024Rua Presgrave do Amaral, 573CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 30/09/2023Rua Presgrave do Amaral, 521AResidência · construído em 198090 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 03/05/2023Rua Presgrave do Amaral, 365CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferido250 m²R$ 60.000—
- 29/09/2022Rua Presgrave do Amaral, 92CasaResidência · construído em 199990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 29/09/2022Rua Presgrave do Amaral, 92AResidência · construído em 199990 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 20/12/2021Rua Presgrave do Amaral, 541CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (80%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 20/12/2021Rua Presgrave do Amaral, 36CasaResidência · construído em 2010169 m²R$ 50.000R$ 296/m²
- 11/10/2021Rua Presgrave do Amaral, 492CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 392 mil (80%)133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
- 05/08/2021Rua Presgrave do Amaral, 140CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 460 mil (79%)171 m²R$ 580.000R$ 3.392/m²
- 03/02/2021Rua Presgrave do Amaral, 726CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 217 mil (39%)123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 09/12/2020Rua Presgrave do Amaral, 505LT 16 B QD 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (62%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2020Rua Presgrave do Amaral, 573CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 20/07/2020Rua Presgrave do Amaral, 603CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 02/10/2018Rua Presgrave do Amaral, 722CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (35%)135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 23/04/2018Rua Presgrave do Amaral, 146CasaResidência · construído em 1997145 m²R$ 315.000R$ 2.172/m²
- 22/09/2014Rua Presgrave do Amaral, 410CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (75%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 20/08/2014Rua Presgrave do Amaral, 301CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197849,1% transferido140 m²R$ 0—
- 21/07/2014Rua Presgrave do Amaral, 706CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (82%)219 m²R$ 365.000R$ 1.667/m²
- 24/03/2014Rua Presgrave do Amaral, 512CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 288 mil (90%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 31/05/2013Rua Presgrave do Amaral, 76CasaResidência · construído em 2003105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 21/09/2011Rua Presgrave do Amaral, 432CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 25/07/2011Rua Presgrave do Amaral, 454CasaResidência · construído em 1965148 m²R$ 96.000R$ 649/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.435/m² · 2 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.368/m² · 3 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | — | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | — | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 4.091/m² · 3 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 3.925/m² · 4 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 701139%
- Anos 80311%
- Anos 90414%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante518%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 768 mil |
| Anos 70 | 11 | 39% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 816 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 44% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Operações societárias26,7%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 9,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 6,7% | R$ 672 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 302 mil |
Calculadora
R$ 717.741R$ 6.525/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Presgrave do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 806 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 314 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 776 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 534 mil |
| Nº 291 | Terreno | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 500 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 826 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 254 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 7.086/m² | R$ 531 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 655 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 7.403/m² | R$ 770 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 563 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 450 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 535 mil |
| Nº 573 | Casa | 2 | R$ 6.291/m² | R$ 692 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 577 mil |
| Nº 684 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 556 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 628 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 6.192/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Presgrave do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Presgrave do Amaral?
A Rua Presgrave do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Presgrave do Amaral?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Presgrave do Amaral vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Presgrave do Amaral?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Presgrave do Amaral?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Presgrave do Amaral, no Jaguará, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.