Rua Avelino Ginjo (Jaguará)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Avelino Ginjo, no Jaguará, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.866/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 497, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.866/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 425 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.375/m²4 vendas · mediana R$ 585 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.785/m² – R$ 4.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 57
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Avelino Ginjo, 335CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 282 mil (60%)119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 30/04/2026Rua Avelino Ginjo, 167CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (72%)124 m²R$ 835.000R$ 6.734/m²
- 02/04/2026Rua Avelino Ginjo, 7280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 19/03/2026Rua Avelino Ginjo, 232CasaResidência · construído em 1985116 m²R$ 318.000R$ 2.741/m²
- 30/09/2025Rua Avelino Ginjo, 563LT 2 QD 25 JD MAResidência · construído em 1987310 m²R$ 950.000R$ 3.065/m²
- 03/02/2025Rua Avelino Ginjo, 497LE 8-A QD 255Residência · construído em 2000SFH · R$ 480 mil (80%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 18/12/2024Rua Avelino Ginjo, 50CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (77%)197 m²R$ 520.000R$ 2.640/m²
- 18/11/2024Rua Avelino Ginjo, 5860 E 68Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990250 m²R$ 700.000R$ 2.800/m²
- 19/11/2024Rua Avelino Ginjo, 202210.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,52% transferido298 m²R$ 200.000—
- 19/11/2024Rua Avelino Ginjo, 202208.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,52% transferido298 m²R$ 200.000—
- 15/10/2024Rua Avelino Ginjo, 257PT LT 44 QD 14Residência · construído em 198650% transferido147 m²R$ 231.000—
- 18/09/2024Rua Avelino Ginjo, 497CasaResidência · construído em 2000128 m²R$ 485.327R$ 3.792/m²
- 24/09/2024Rua Avelino Ginjo, 232238.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido243 m²R$ 170.000—
- 10/09/2024Rua Avelino Ginjo, 202208.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,51% transferido298 m²R$ 100.000—
- 30/08/2024Rua Avelino Ginjo, 414CasaResidência · construído em 1987201 m²R$ 485.000R$ 2.413/m²
- 15/07/2024Rua Avelino Ginjo, 279LT 42 B QD 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (28%)143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
- 24/04/2024Rua Avelino Ginjo, 232238.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido243 m²R$ 318.000—
- 29/02/2024Rua Avelino Ginjo, 156160 E 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 20/10/2023Rua Avelino Ginjo, 165169, 175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 276 mil (50%)617 m²R$ 550.000—
- 17/08/2023Rua Avelino Ginjo, 865LT 3 QD 23Residência · construído em 1984125 m²R$ 830.000R$ 6.640/m²
- 15/08/2023Rua Avelino Ginjo, 825825Residência · construído em 1985SFH · R$ 384 mil (80%)81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
- 31/08/2023Rua Avelino Ginjo, 726LT 29 QD 22Residência · construído em 1998100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 21/07/2023Rua Avelino Ginjo, 165169, 173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,81% transferidoSFH · R$ 522 mil (75%)617 m²R$ 696.000—
- 15/06/2023Rua Avelino Ginjo, 165169, 175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 558 mil (80%)617 m²R$ 700.000—
- 28/04/2023Rua Avelino Ginjo, 165169, 175Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202220% transferidoSFH · R$ 500 mil (75%)617 m²R$ 670.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
19 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaguará |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.192/m² · 3 | R$ 1.404/m² · 86 |
| 2012 | R$ 2.646/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 79 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.421/m² · 79 |
| 2014 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 73 |
| 2015 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 51 |
| 2016 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 45 |
| 2017 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 37 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 33 |
| 2019 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 57 |
| 2020 | R$ 5.700/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 81 |
| 2021 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 3.392/m² · 99 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.341/m² · 86 |
| 2023 | R$ 4.563/m² · 4 | R$ 3.582/m² · 84 |
| 2024 | R$ 2.720/m² · 6 | R$ 3.320/m² · 85 |
| 2025 | R$ 3.876/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 104 |
| 2026 | R$ 3.375/m² · 4 | R$ 3.783/m² · 66 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.700/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.720/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7058,6%
- Anos 802136%
- Anos 90712%
- 2000–20091526%
- 2010 em diante1017%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 21 | 36% | R$ 9,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 12% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 15 | 26% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 10 | 17% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1941%
- Sem financiamento informado2759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 41% | R$ 10,6 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 59% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
- Partilhas e divisões23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 25,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 674 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,2% | R$ 111 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5792%
- Comercial horizontal11,6%
- Terreno46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 57 | 92% | R$ 24,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 100 mil |
| Terreno | 4 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 411.049R$ 3.369/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Avelino Ginjo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 591 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 3.182/m² | R$ 795 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 722 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 628 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.648/m² | R$ 612 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.640/m² | R$ 517 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 684 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 862 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.104/m² | R$ 632 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 405 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 262 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 447 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 958 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.674/m² | R$ 851 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 818 mil |
| Nº 294 | Casa | 3 | R$ 8.475/m² | R$ 887 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.421/m² | R$ 510 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 470 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.034/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 3 | R$ 5.350/m² | R$ 642 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.742/m² | R$ 551 mil |
| Nº 497 | Casa | 4 | R$ 5.632/m² | R$ 721 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 529 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 750/m² | R$ 120 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 6.870/m² | R$ 742 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 3.274/m² | R$ 1 mi |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.789/m² | R$ 379 mil |
| Nº 825 | Casa | 2 | R$ 7.185/m² | R$ 582 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 8.440/m² | R$ 591 mil |
| Nº 865 | Casa | 1 | R$ 7.861/m² | R$ 983 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Avelino Ginjo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avelino Ginjo?
A Rua Avelino Ginjo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.866/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Avelino Ginjo?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Avelino Ginjo vale cerca de R$ 425 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avelino Ginjo?
É o nº 497, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avelino Ginjo?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Avelino Ginjo, no Jaguará, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.