Rua Tanque Velho (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Tanque Velho, no Jaçanã, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.818/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1844, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.818/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.962/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 277 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 4.786/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 433 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 4.550/m²
Financiadas55%
- 31/07/2026Rua Tanque Velho, 1844CASA 17Residência · construído em 202170 m²R$ 433.000R$ 6.186/m²
- 13/05/2026Rua Tanque Velho, 1844CASA 13Residência · construído em 202170 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 03/03/2026Rua Tanque Velho, 2222CASA 06 E VAGAResidência · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (34%)106 m²R$ 420.000R$ 3.962/m²
- 03/03/2026Rua Tanque Velho, 2292APTO 14Residência · construído em 19518,26% transferidoSFH · R$ 202 mil (79%)68 m²R$ 255.000—
- 20/02/2026Rua Tanque Velho, 2226CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 397 mil (76%)181 m²R$ 520.000R$ 2.873/m²
- 07/01/2026Rua Tanque Velho, 2292APTO 24Residência · construído em 19510,08% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)68 m²R$ 260.000—
- 14/01/2026Rua Tanque Velho, 2292APTO 22Residência · construído em 19518,44% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000—
- 30/12/2025Rua Tanque Velho, 2292apt 02Residência · construído em 195168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 24/09/2025Rua Tanque Velho, 2292APTO 11Residência · construído em 19518,46% transferidoMCMV · R$ 194 mil (80%)68 m²R$ 242.000—
- 29/08/2025Rua Tanque Velho, 2222CASA 02 E VAGAResidência · construído em 2009106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 17/07/2025Rua Tanque Velho, 2292APTO 03Residência · construído em 19510,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)68 m²R$ 264.000—
- 18/07/2025Rua Tanque Velho, 2292APARTAMENTO 01Residência · construído em 195112,62% transferido68 m²R$ 185.000—
- 29/11/2024Rua Tanque Velho, 1844CASA 23Residência · construído em 2021Consórcio · R$ 378 mil (92%)71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
- 25/10/2024Rua Tanque Velho, 2148CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980218 m²R$ 461.000R$ 2.115/m²
- 26/07/2024Rua Tanque Velho, 1802CasaResidência · construído em 1989134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 14/12/2023Rua Tanque Velho, 1844CASA 3Residência · construído em 2021SFH · R$ 265 mil (77%)75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 30/11/2023Rua Tanque Velho, 1844CASA 22Residência · construído em 2021SFH · R$ 219 mil (63%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 21/09/2023Rua Tanque Velho, 1844CASA 9Residência · construído em 2021MCMV · R$ 235 mil (71%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 13/09/2023Rua Tanque Velho, 2260Apto 04Residência · construído em 19770,05% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)70 m²R$ 295.000—
- 31/08/2023Rua Tanque Velho, 2292CasaResidência · construído em 195168 m²R$ 425.000R$ 6.250/m²
- 22/08/2023Rua Tanque Velho, 1844CASA 18Residência · construído em 2021SFH · R$ 252 mil (75%)71 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 09/08/2023Rua Tanque Velho, 2260CasaResidência · construído em 19776% transferido70 m²R$ 120.000—
- 25/08/2023Rua Tanque Velho, 2260CasaResidência · construído em 19776% transferido70 m²R$ 120.000—
- 21/07/2023Rua Tanque Velho, 2582CASA 04Residência · construído em 2015SFH · R$ 90 mil (25%)54 m²R$ 365.000R$ 6.759/m²
- 14/07/2023Rua Tanque Velho, 2260apartamento 05Residência · construído em 19770,05% transferidoSFH · R$ 176 mil (72%)70 m²R$ 245.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
30 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.312/m² · 8 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | — | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 4.366/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 4.393/m² · 4 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 4.714/m² · 9 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | R$ 3.955/m² · 3 | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | R$ 4.374/m² · 4 | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.393/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691217%
- Anos 702129%
- Anos 80811%
- 2000–2009913%
- 2010 em diante2231%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 21 | 29% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 9 | 13% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 22 | 31% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2033%
- Minha Casa Minha Vida813%
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado3050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 33% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 50% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6996%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 96% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 108 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 385 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical56,9%
- Residencial horizontal6692%
- Comercial horizontal11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 6,9% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 66 | 92% | R$ 18,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 277.358R$ 3.962/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 756 mil |
| Nº 1802 | Casa | 1 | R$ 4.494/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1806 | Casa | 1 | R$ 3.381/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1810 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1844 | Casa | 12 | R$ 5.753/m² | R$ 408 mil |
| Nº 1860 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 422 mil |
| Nº 1862 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 256 mil |
| Nº 1914 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 419 mil |
| Nº 2034 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 424 mil |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2148 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 524 mil |
| Nº 2152 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 735 mil |
| Nº 2222 | Casa | 7 | R$ 4.435/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 537 mil |
| Nº 2260 | Apartamento | 5 | R$ 4.818/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2270 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 547 mil |
| Nº 2292 | Casa | 2 | R$ 5.271/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2300 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2582 | Casa | 5 | R$ 8.002/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tanque Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tanque Velho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tanque Velho é de R$ 4.818/m², 24% acima da mediana do Jaçanã (R$ 3.875/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tanque Velho?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Tanque Velho vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tanque Velho?
É o nº 1844, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tanque Velho?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Tanque Velho, no Jaçanã, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.