Rua Tanque Velho, 2260 (Jaçanã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.818/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.818/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 212 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 212 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 5.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.499/m²
Financiadas20%
- 15/07/2026APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 212 mil (100%)44 m²R$ 212.000R$ 4.818/m²
- 08/03/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202239 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 25/09/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 265.000R$ 4.732/m²
- 21/09/2023APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 202.968R$ 3.499/m²
- 25/09/2023APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202258 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.732/m² · 1 | R$ 4.732/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.818/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Minha Casa Minha Vida422%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 805 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 22% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 212 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical528%
- Residencial horizontal1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 28% | R$ 920 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 212.000R$ 4.818/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tanque Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2034 | Casa | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 424 mil |
| Nº 2114 | Casa | 1 | R$ 2.939/m² | R$ 382 mil |
| Nº 2148 | Casa | 1 | R$ 2.403/m² | R$ 524 mil |
| Nº 2152 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 735 mil |
| Nº 2222 | Casa | 7 | R$ 4.435/m² | R$ 470 mil |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 2.964/m² | R$ 537 mil |
| Nº 2270 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 547 mil |
| Nº 2292 | Casa | 2 | R$ 5.271/m² | R$ 358 mil |
| Nº 2300 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 312 mil |
| Nº 2582 | Casa | 5 | R$ 8.002/m² | R$ 432 mil |