Rua Romao Freire, 44 (Jaçanã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.665/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.665/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 415 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CASA 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (80%)89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 21/01/2021CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (30%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 27/02/2020CASA 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (73%)89 m²R$ 224.900R$ 2.527/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.018/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.138/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 4.354/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 5.555/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 930 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Romao Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 465 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 7 | R$ 4.817/m² | R$ 328 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 592 mil |
| Nº 166 | Casa | 8 | R$ 7.014/m² | R$ 407 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 770 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 6.926/m² | R$ 391 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.432/m² | R$ 535 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 7.256/m² | R$ 508 mil |
| Nº 248 | Outros | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 370 mil |