Rua Romao Freire, 166 (Jaçanã)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.014/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.014/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 407 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.063/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.129/m² – R$ 5.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.138/m²
Financiadas88%
- 07/05/2025CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (75%)58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
- 22/03/2018CS 3Residência · construído em 2016MCMV · R$ 149 mil (62%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 02/03/2018CS 2Residência · construído em 2016MCMV · R$ 117 mil (49%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 14/03/2018CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (50%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 18/01/2018CS 7Residência · construído em 2016MCMV · R$ 183 mil (76%)59 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 12/01/2018CS 6Residência · construído em 2016MCMV · R$ 161 mil (67%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 10/01/2018CS 4Residência · construído em 201658 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 28/12/2017CS 5Residência · construído em 2016MCMV · R$ 156 mil (65%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.100/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.103/m² · 6 | R$ 4.138/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 1.999/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.354/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.555/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida563%
- Sem financiamento informado113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 600 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 13% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 422.500R$ 4.063/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Romao Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 465 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 4.665/m² | R$ 415 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 7 | R$ 4.817/m² | R$ 328 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 592 mil |
| Nº 176 | Outros | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 770 mil |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 6.926/m² | R$ 391 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.432/m² | R$ 535 mil |
| Nº 234 | Casa | 2 | R$ 7.256/m² | R$ 508 mil |
| Nº 248 | Outros | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 370 mil |