Rua Jorge Newbery (Jaçanã)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Jorge Newbery, no Jaçanã, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.875/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.875/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.498/m²3 vendas · mediana R$ 497 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 513 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.542/m² – R$ 4.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas45%
- 27/11/2025Rua Jorge Newbery, 372CasaResidência · construído em 1980114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 08/08/2025Rua Jorge Newbery, 246CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 07/05/2024Rua Jorge Newbery, 58CasaResidência · construído em 198050% transferido132 m²R$ 200.462—
- 08/12/2023Rua Jorge Newbery, 28CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 420.000R$ 4.565/m²
- 26/04/2023Rua Jorge Newbery, 387CasaResidência · construído em 1983195 m²R$ 420.000R$ 2.154/m²
- 27/03/2023Rua Jorge Newbery, 262CasaResidência · construído em 1986200 m²R$ 515.966R$ 2.580/m²
- 13/09/2022Rua Jorge Newbery, 313CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (75%)193 m²R$ 600.000R$ 3.109/m²
- 20/06/2022Rua Jorge Newbery, 458CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 532 mil (80%)116 m²R$ 665.000R$ 5.733/m²
- 02/04/2022Rua Jorge Newbery, 307CasaResidência · construído em 2010188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 05/07/2021Rua Jorge Newbery, 357CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 369 mil (82%)134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 18/12/2020Rua Jorge Newbery, 354CasaResidência · construído em 1992285 m²R$ 435.000R$ 1.526/m²
- 06/03/2020Rua Jorge Newbery, 454CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 269 mil (45%)137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 30/09/2019Rua Jorge Newbery, 357CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (58%)134 m²R$ 335.000R$ 2.500/m²
- 29/07/2019Rua Jorge Newbery, 357CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 271 mil (75%)134 m²R$ 361.000R$ 2.694/m²
- 14/05/2019Rua Jorge Newbery, 26CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 243.000R$ 1.350/m²
- 20/06/2018Rua Jorge Newbery, 357CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (41%)134 m²R$ 363.000R$ 2.709/m²
- 17/05/2018Rua Jorge Newbery, 93CasaResidência · construído em 197340 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 31/05/2017Rua Jorge Newbery, 227CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (42%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 08/11/2016Rua Jorge Newbery, 101CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 09/12/2015Rua Jorge Newbery, 246CasaResidência · construído em 1980124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 13/10/2015Rua Jorge Newbery, 357CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 173 mil (50%)160 m²R$ 345.000R$ 2.156/m²
- 25/03/2015Rua Jorge Newbery, 66CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 511 mil (70%)132 m²R$ 730.000R$ 5.530/m²
- 15/08/2014Rua Jorge Newbery, 126CasaResidência · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 226 mil (89%)168 m²R$ 255.000—
- 24/06/2013Rua Jorge Newbery, 53CasaResidência · construído em 197940% transferido74 m²R$ 20.000—
- 14/07/2011Rua Jorge Newbery, 66CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (65%)132 m²R$ 230.000R$ 1.742/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jaçanã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 5 | R$ 1.440/m² · 237 |
| 2012 | — | R$ 1.822/m² · 215 |
| 2013 | — | R$ 1.988/m² · 214 |
| 2014 | — | R$ 2.426/m² · 171 |
| 2015 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 144 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 110 |
| 2017 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.418/m² · 118 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 155 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.555/m² · 141 |
| 2020 | R$ 2.953/m² · 2 | R$ 2.964/m² · 186 |
| 2021 | R$ 3.358/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 239 |
| 2022 | R$ 3.109/m² · 3 | R$ 3.412/m² · 216 |
| 2023 | R$ 2.580/m² · 3 | R$ 3.135/m² · 193 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 203 |
| 2025 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 181 |
| 2026 | — | R$ 4.063/m² · 131 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.953/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,8%
- Anos 70822%
- Anos 801747%
- Anos 9012,8%
- 2010 em diante925%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,8% | R$ 105 mil |
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 17 | 47% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,8% | R$ 435 mil |
| 2010 em diante | 9 | 25% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 42% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3494%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 94% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,6%
- Residencial horizontal3186%
- Comercial horizontal38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,6% | R$ 700 mil |
| Residencial horizontal | 31 | 86% | R$ 10 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 8,3% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 512.817R$ 4.498/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Newbery
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.180/m² | R$ 392 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 497 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 7.097/m² | R$ 937 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 42 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 258 mil |
| Nº 158 | Outros | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 676 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 412 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 142 mil |
| Nº 246 | Casa | 3 | R$ 2.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 622 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 2 | R$ 3.900/m² | R$ 513 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 3.462/m² | R$ 651 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 754 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 644 mil |
| Nº 357 | Casa | 5 | R$ 4.257/m² | R$ 602 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 513 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 506 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.917/m² | R$ 568 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.664/m² | R$ 913 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 855 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Newbery
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Newbery?
A Rua Jorge Newbery teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.875/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Newbery?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Jorge Newbery vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Newbery?
É o nº 357, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Newbery?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Jorge Newbery, no Jaçanã, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.