Rua Jorge Newbery, 285 (Jaçanã)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.900/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.900/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 513 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas—
- 12/02/2021APTO CApartamento em condomínio · construído em 1984135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 29/04/2015APTO DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 250 mil (71%)129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
442 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~4 unidades de 132 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 700 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 301.491R$ 3.865/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jorge Newbery
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 9.148/m² | R$ 412 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 142 mil |
| Nº 246 | Casa | 3 | R$ 2.748/m² | R$ 341 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 622 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 3.462/m² | R$ 651 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 754 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 644 mil |
| Nº 357 | Casa | 5 | R$ 4.257/m² | R$ 602 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 513 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 506 mil |