Rua Doutor Nicolino Morena, 103 (Jaçanã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 6.335/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 327 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.335/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (327 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.726/m²Unidade típica
R$ 617 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.968/m² – R$ 6.154/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.046/m²
Financiadas—
- 21/09/2022LT 5 QD 22Residência · construído em 2003327 m²R$ 1.650.000R$ 5.046/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
319 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 327 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.272/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.955/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.339/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.927/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.046/m² · 1 | R$ 5.046/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.833/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.150/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 619.482R$ 4.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Nicolino Morena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 411 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 625 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 2.706/m² | R$ 639 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 12 | R$ 4.301/m² | R$ 297 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 42 | R$ 4.321/m² | R$ 285 mil |
| Nº 283 | Apartamento | 30 | R$ 3.287/m² | R$ 283 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 8.677/m² | R$ 521 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 511 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 602 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 636 mil |