Rua Cristóvão Arraes, 469 (Jaçanã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 333 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 333 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.425/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 265 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.023/m² – R$ 5.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 333 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 3.188/m²
Financiadas—
- 15/01/2021CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 266 mil (80%)60 m²R$ 332.500R$ 5.542/m²
- 12/09/2019CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 50.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 929/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.650/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 2 |
| 2019 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 333 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 383 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 489.759R$ 3.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristóvão Arraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 629 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 342 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 365 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 6.306/m² | R$ 504 mil |
| Nº 314 | Apartamento | 6 | R$ 6.671/m² | R$ 311 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 711 mil |
| Nº 446 | Casa | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 329 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 680 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 4.400/m² | R$ 264 mil |