Rua Cristóvão Arraes, 314 (Jaçanã)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.671/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.671/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 311 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.058/m²
Financiadas50%
- 30/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201542 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 14/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201550 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 15/01/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 152 mil (72%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 07/06/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201542 m²R$ 228.000R$ 5.429/m²
- 16/06/2016AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 173 mil (82%)46 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 20/05/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 50 mil (25%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
783 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 44 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 376 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.722/m² · 2 | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.419/m² · 2 | R$ 5.419/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 410 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 728 mil |
Calculadora
R$ 301.491R$ 3.865/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristóvão Arraes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 629 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 342 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 396 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 365 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 6.306/m² | R$ 504 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 711 mil |
| Nº 446 | Casa | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 329 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 4.501/m² | R$ 680 mil |
| Nº 469 | Casa | 2 | R$ 4.425/m² | R$ 265 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 4.400/m² | R$ 264 mil |