Rua Vicosa do Ceara, 66 (Jabaquara)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.239/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 415 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.534/m² – R$ 6.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 584 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas37%
- 20/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 176.386R$ 2.075/m²
- 18/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 27/06/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 385.600R$ 4.333/m²
- 22/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 462.760R$ 5.200/m²
- 21/03/2025AP 101 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 447 mil (84%)151 m²R$ 530.400R$ 3.513/m²
- 16/01/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 16/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 312.500R$ 3.676/m²
- 13/01/2023AP 102 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 467 mil (80%)155 m²R$ 584.000R$ 3.768/m²
- 17/11/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (87%)89 m²R$ 330.104R$ 3.709/m²
- 12/07/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 20/06/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 180 mil (45%)85 m²R$ 403.000R$ 4.741/m²
- 22/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 326 mil (86%)85 m²R$ 378.500R$ 4.453/m²
- 31/03/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 369.500R$ 4.152/m²
- 04/10/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 274 mil (73%)85 m²R$ 373.500R$ 4.394/m²
- 12/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 352.750R$ 4.150/m²
- 01/08/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 05/07/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (78%)89 m²R$ 306.000R$ 3.438/m²
- 10/10/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 18/06/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 26/03/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 365.000R$ 4.294/m²
- 26/03/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199085 m²R$ 585R$ 7/m²
- 27/02/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199089 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 20/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19902,18% transferido89 m²R$ 266.800—
- 13/11/2013AP 102 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
- 19/09/2013AP 102 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990155 m²R$ 170.000R$ 1.097/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.230 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22 mi
~53 unidades de 89 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 452 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
8 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.890/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.012/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.742/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 2.603/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 3.660/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.697/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.272/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 5 | R$ 4.741/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 3.722/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.045/m² · 1 | R$ 4.477/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.990/m² · 4 | R$ 5.200/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 5.574/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- Sem financiamento informado4284%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 84% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8493%
- Execuções, leilões e retomadas66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 93% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,7% | R$ 661 mil |
Calculadora
R$ 1.051.419R$ 5.777/m² · curva logradouro