Rua Vicosa do Ceara, 44 (Jabaquara)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.466/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
182 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.466/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 1,2 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.777/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.534/m² – R$ 6.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.110/m²
Financiadas50%
  1. 24/04/2026AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (40%)c/ vaga182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
  2. 16/01/2026AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 460 mil (39%)c/ vaga182 m²R$ 1.176.801R$ 6.466/m²
  3. 30/10/2025AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga182 m²R$ 1.350.000R$ 7.418/m²
  4. 05/08/2025AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 559 mil (43%)c/ vaga182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
  5. 29/04/2025AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.400.000R$ 7.692/m²
  6. 14/12/2023AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
  7. 11/11/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga182 m²R$ 1.190.000R$ 6.538/m²
  8. 10/05/2022AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 453 mil (42%)c/ vaga182 m²R$ 1.080.000R$ 5.934/m²
  9. 27/04/2022AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,1 mi (84%)c/ vaga182 m²R$ 1.260.000R$ 6.923/m²
  10. 25/03/2022AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.140.000R$ 6.264/m²
  11. 21/02/2022AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 410.419R$ 2.255/m²
  12. 03/01/2022AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga248 m²R$ 1.567.000R$ 6.319/m²
  13. 15/12/2021AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 430.845R$ 2.367/m²
  14. 26/08/2021AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 620 mil (55%)c/ vaga182 m²R$ 1.120.000R$ 6.154/m²
  15. 16/08/2021AP 73 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 772.000R$ 4.242/m²
  16. 05/04/2021AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 338 mil (31%)c/ vaga182 m²R$ 1.090.000R$ 5.989/m²
  17. 11/12/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 924 mil (80%)c/ vaga182 m²R$ 1.155.000R$ 6.346/m²
  18. 20/11/2020AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
  19. 29/10/2020AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 880.000R$ 4.835/m²
  20. 12/06/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 554 mil (52%)c/ vaga182 m²R$ 1.060.000R$ 5.824/m²
  21. 18/07/2019AP 84 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga182 m²R$ 950.000R$ 5.220/m²
  22. 19/06/2019AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (30%)c/ vaga182 m²R$ 1.020.000R$ 5.604/m²
  23. 18/09/2018AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 731 mil (79%)c/ vaga182 m²R$ 930.000R$ 5.110/m²
  24. 04/05/2018AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 890.000R$ 4.890/m²
  25. 18/07/2017AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga182 m²R$ 1.060.000R$ 5.824/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.150 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~10 unidades de 182 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.164 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
15 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 554 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.841/m² · 6
2012R$ 2.692/m² · 9R$ 2.800/m² · 10
2013R$ 3.834/m² · 2R$ 3.389/m² · 7
2014R$ 4.945/m² · 5R$ 2.603/m² · 18
2015R$ 5.110/m² · 3R$ 3.641/m² · 9
2016—R$ 3.579/m² · 3
2017R$ 4.670/m² · 3R$ 3.660/m² · 8
2018R$ 5.000/m² · 2R$ 4.697/m² · 6
2019R$ 5.412/m² · 2R$ 3.933/m² · 7
2020R$ 6.071/m² · 4R$ 4.297/m² · 14
2021R$ 5.115/m² · 4R$ 4.528/m² · 21
2022R$ 6.291/m² · 6R$ 4.741/m² · 13
2023R$ 5.220/m² · 1R$ 3.722/m² · 6
2024—R$ 4.477/m² · 2
2025R$ 7.418/m² · 3R$ 5.200/m² · 9
2026R$ 5.980/m² · 2R$ 5.574/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2012201420172019202120232026
Ver tabela
20129 vendas · R$ 2.692/m²
20132 vendas · R$ 3.834/m²
20145 vendas · R$ 4.945/m²
20153 vendas · R$ 5.110/m²
20173 vendas · R$ 4.670/m²
20182 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 5.412/m²
20204 vendas · R$ 6.071/m²
20214 vendas · R$ 5.115/m²
20226 vendas · R$ 6.291/m²
20231 vendas · R$ 5.220/m²
20253 vendas · R$ 7.418/m²
20262 vendas · R$ 5.980/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado2462%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%R$ 15,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2462%R$ 14,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6694%
  • Cessões de direitos34,3%
  • Partilhas e divisões11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6694%R$ 40,4 mi
Cessões de direitos34,3%R$ 180 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 4.466

Calculadora

R$ 1.051.419R$ 5.777/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicosa do Ceara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento30R$ 4.239/m²R$ 415 mil
Nº 91Galpão, indústria e serviços2R$ 6.571/m²R$ 3,3 mi
Nº 105Vaga de garagem25R$ 2.874/m²R$ 83 mil
Nº 168Apartamento49R$ 6.035/m²R$ 1,3 mi

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