Rua Vicosa do Ceara, 168 (Jabaquara)

Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.039/m²
Vendas registradas
97
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
222 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.039/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 1,3 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.777/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.534/m² – R$ 6.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.279/m²
Financiadas32%
  1. 09/03/2026AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (40%)c/ vaga222 m²R$ 1.255.000R$ 5.653/m²
  2. 15/10/2025AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.310.000R$ 5.901/m²
  3. 12/08/2024AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (64%)c/ vaga222 m²R$ 1.090.000R$ 4.910/m²
  4. 17/10/2023AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²
  5. 12/09/2022AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (9%)c/ vaga222 m²R$ 1.100.000R$ 4.955/m²
  6. 08/12/2021AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.120.000R$ 5.045/m²
  7. 22/09/2021AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 653 mil (58%)c/ vaga222 m²R$ 1.120.790R$ 5.049/m²
  8. 24/09/2021AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.106.000R$ 4.982/m²
  9. 05/09/2021AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
  10. 12/08/2021AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 903 mil (90%)c/ vaga222 m²R$ 1.005.167R$ 4.528/m²
  11. 31/07/2021AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.050.000R$ 4.730/m²
  12. 30/07/2021AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
  13. 25/06/2021AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 440 mil (49%)c/ vaga222 m²R$ 895.000R$ 4.032/m²
  14. 30/04/2021AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.140.000R$ 5.135/m²
  15. 09/04/2021AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.037.000R$ 4.671/m²
  16. 27/04/2021AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 518.205R$ 2.334/m²
  17. 08/02/2021AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 1.097.000R$ 4.941/m²
  18. 05/01/2021AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 840 mil (83%)c/ vaga222 m²R$ 1.011.636R$ 4.557/m²
  19. 04/12/2020AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (43%)c/ vaga222 m²R$ 985.000R$ 4.437/m²
  20. 28/09/2020AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 925.000R$ 4.167/m²
  21. 26/08/2020APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 650 mil (59%)241 m²R$ 1.110.000R$ 4.606/m²
  22. 07/08/2020AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 915.000R$ 4.122/m²
  23. 26/08/2020AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (30%)c/ vaga222 m²R$ 740.000R$ 3.333/m²
  24. 17/07/2020AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga222 m²R$ 928.020R$ 4.180/m²
  25. 16/01/2020AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 355 mil (36%)c/ vaga222 m²R$ 980.000R$ 4.414/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.151 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 368 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
13 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.841/m² · 6
2012—R$ 2.800/m² · 10
2013—R$ 3.389/m² · 7
2014R$ 2.149/m² · 9R$ 2.603/m² · 18
2015R$ 3.641/m² · 3R$ 3.641/m² · 9
2016R$ 4.279/m² · 1R$ 3.579/m² · 3
2017R$ 2.518/m² · 3R$ 3.660/m² · 8
2018R$ 4.392/m² · 4R$ 4.697/m² · 6
2019R$ 3.451/m² · 4R$ 3.933/m² · 7
2020R$ 4.180/m² · 7R$ 4.297/m² · 14
2021R$ 4.671/m² · 13R$ 4.528/m² · 21
2022R$ 4.955/m² · 1R$ 4.741/m² · 13
2023R$ 5.405/m² · 1R$ 3.722/m² · 6
2024R$ 4.910/m² · 1R$ 4.477/m² · 2
2025R$ 5.901/m² · 1R$ 5.200/m² · 9
2026R$ 5.653/m² · 1R$ 5.574/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201420162018202013 vendas202220242026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 2.149/m²
20153 vendas · R$ 3.641/m²
20161 vendas · R$ 4.279/m²
20173 vendas · R$ 2.518/m²
20184 vendas · R$ 4.392/m²
20194 vendas · R$ 3.451/m²
20207 vendas · R$ 4.180/m²
202113 vendas · R$ 4.671/m²
20221 vendas · R$ 4.955/m²
20231 vendas · R$ 5.405/m²
20241 vendas · R$ 4.910/m²
20251 vendas · R$ 5.901/m²
20261 vendas · R$ 5.653/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%
  • Sem financiamento informado6984%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1316%R$ 13,2 mi
Sem financiamento informado6984%R$ 26,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9988%
  • Cessões de direitos87,1%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Partilhas e divisões21,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9988%R$ 44,6 mi
Cessões de direitos87,1%R$ 509 mil
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 1,3 mi
Partilhas e divisões21,8%R$ 434 mil
Dação, permuta e outros onerosos21,8%R$ 455 mil

Calculadora

R$ 1.051.419R$ 5.777/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vicosa do Ceara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento45R$ 6.466/m²R$ 1,2 mi
Nº 66Apartamento30R$ 4.242/m²R$ 415 mil
Nº 91Galpão, indústria e serviços2R$ 6.571/m²R$ 3,3 mi
Nº 105Vaga de garagem25R$ 2.879/m²R$ 83 mil

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