Rua Vicosa do Ceara (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Vicosa do Ceara, no Jabaquara, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.777/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.777/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 327
- 42 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~182 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.786/m²3 vendas · mediana R$ 36 mil (22 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 39 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.711/m² – R$ 2.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 163
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 2.552/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 70.157—
- 20/08/2026Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 70.157—
- 09/04/2026Rua Vicosa do Ceara, 44VG 54MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201022 m²R$ 36.000R$ 1.636/m²
- 16/01/2026Rua Vicosa do Ceara, 44VG 60MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201022 m²R$ 83.199R$ 3.782/m²
- 10/11/2025Rua Vicosa do Ceara, 168VG 151 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 18/07/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 105.800—
- 27/06/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,18% transferido1.426 m²R$ 40.000—
- 10/06/2025Rua Vicosa do Ceara, 168VG 157 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 18.800R$ 1.343/m²
- 22/05/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,49% transferido1.426 m²R$ 40.240—
- 27/05/2025Rua Vicosa do Ceara, 168VG 75 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 15.679R$ 1.120/m²
- 22/05/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,49% transferido1.426 m²R$ 1.972—
- 30/04/2025Rua Vicosa do Ceara, 105VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 21/03/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 66.300—
- 21/03/2025Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 66.300—
- 12/08/2024Rua Vicosa do Ceara, 168VG 72 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 01/03/2024Rua Vicosa do Ceara, 168VG 56 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 14.475R$ 1.034/m²
- 16/01/2024Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,18% transferido1.426 m²R$ 110.000—
- 13/11/2023Rua Vicosa do Ceara, 168VG 69 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 48.300R$ 3.450/m²
- 13/11/2023Rua Vicosa do Ceara, 168VG 68 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 48.300R$ 3.450/m²
- 13/11/2023Rua Vicosa do Ceara, 168VG 63 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201214 m²R$ 27.000R$ 1.929/m²
- 18/08/2023Rua Vicosa do Ceara, 105VG 8 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 21/06/2023Rua Vicosa do Ceara, 105VG 11 - GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 16/06/2023Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19902,17% transferido1.426 m²R$ 57.500—
- 24/05/2023Rua Vicosa do Ceara, 44VG 63MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201022 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 13/01/2023Rua Vicosa do Ceara, 66GR 46 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,49% transferido1.426 m²R$ 73.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
39 de 300 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 690/m² · 4 | R$ 1.056/m² · 209 |
| 2012 | R$ 909/m² · 5 | R$ 1.231/m² · 143 |
| 2013 | R$ 977/m² · 3 | R$ 1.190/m² · 191 |
| 2014 | R$ 1.140/m² · 16 | R$ 1.676/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.199/m² · 7 | R$ 1.600/m² · 102 |
| 2016 | R$ 1.551/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 82 |
| 2017 | R$ 1.999/m² · 6 | R$ 1.923/m² · 97 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 1.982/m² · 84 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 1.887/m² · 96 |
| 2020 | R$ 1.786/m² · 9 | R$ 2.014/m² · 106 |
| 2021 | R$ 2.060/m² · 18 | R$ 2.056/m² · 173 |
| 2022 | R$ 3.022/m² · 2 | R$ 1.545/m² · 147 |
| 2023 | R$ 2.655/m² · 6 | R$ 2.222/m² · 141 |
| 2024 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 167 |
| 2025 | R$ 1.564/m² · 4 | R$ 1.824/m² · 156 |
| 2026 | R$ 2.709/m² · 2 | R$ 2.313/m² · 128 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 4 vendas · R$ 690/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 977/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.199/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.709/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- Anos 805216%
- Anos 909128%
- 2010 em diante18356%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 285 mil |
| Anos 80 | 52 | 16% | R$ 11,9 mi |
| Anos 90 | 91 | 28% | R$ 14,2 mi |
| 2010 em diante | 183 | 56% | R$ 87,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3819%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado16381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 19% | R$ 32,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 163 | 81% | R$ 55,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30092%
- Cessões de direitos113,4%
- Execuções, leilões e retomadas103,1%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 300 | 92% | R$ 110,3 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 3,4% | R$ 689 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,9% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical32399%
- Residencial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 323 | 99% | R$ 108,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 285 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 39.286R$ 1.786/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vicosa do Ceara
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicosa do Ceara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicosa do Ceara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vicosa do Ceara é de R$ 5.777/m², 40% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicosa do Ceara?
Um apartamento típico de 182 m² na Rua Vicosa do Ceara vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicosa do Ceara?
É o nº 168, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicosa do Ceara?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Vicosa do Ceara, no Jabaquara, desde 2011, das quais 42 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.