Rua Vicosa do Ceara, 105 (Jabaquara)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.874/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 83 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.874/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 83 mil (29 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.786/m²Unidade típica
R$ 39 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.711/m² – R$ 2.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.067/m²
Financiadas0%
- 30/04/2025VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 18/08/2023VG 8 - PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 21/06/2023VG 11 - GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 30/09/2022VG 8 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 83.000R$ 2.862/m²
- 30/07/2021VG 3 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 58.979R$ 2.034/m²
- 17/03/2021VG 18 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 98.000R$ 3.379/m²
- 10/09/2020VG 1 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 30/09/2020VG 10 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 12/03/2020VG 12 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 27.068R$ 933/m²
- 12/03/2020VG 13 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 27.068R$ 933/m²
- 12/03/2020VG 16 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 27.068R$ 933/m²
- 22/09/2017VG 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 01/04/2016VG 6 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 29/07/2015VG 21 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 13/03/2015VG 10 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 13/10/2014VG 16 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 30.931R$ 1.067/m²
- 13/10/2014VG 12 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 30.931R$ 1.067/m²
- 13/10/2014VG 13 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 30.931R$ 1.067/m²
- 14/07/2014VG 2 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 24 mil (46%)29 m²R$ 52.965R$ 1.826/m²
- 05/11/2013VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 17/05/2013VG 1 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1985SFH · R$ 28 mil (100%)29 m²R$ 28.000R$ 966/m²
- 22/10/2012VG 13 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido29 m²R$ 15.466—
- 22/10/2012VG 16 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido29 m²R$ 15.466—
- 22/10/2012VG 12 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198550% transferido29 m²R$ 15.466—
- 08/11/2011VG 16 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198529 m²R$ 20.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.398 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 690/m² · 4 | R$ 690/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.776/m² · 2 | R$ 977/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.067/m² · 4 | R$ 1.140/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 1.199/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 1.551/m² · 4 |
| 2017 | R$ 690/m² · 1 | R$ 1.999/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2020 | R$ 933/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 2.060/m² · 18 |
| 2022 | R$ 2.862/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.655/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.303/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 1.564/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.709/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 690/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 933/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 89% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4896%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 96% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 8.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 39.286R$ 1.786/m² · curva logradouro