Rua Soares de Avellar, 858 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (outros, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.039/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.039/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 304 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2012 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.250/m²
Financiadas—
- 28/06/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
- 28/06/2012FDSResidência · construído em 1978100 m²R$ 125.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Código 91 (fora da Tabela de USOS)
Terreno
200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.426/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.173/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.403/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 250 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 250 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 347.623R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soares de Avellar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 9.152/m² | R$ 558 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 489 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 581 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 637 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 602 mil |
| Nº 786 | Casa | 2 | R$ 7.777/m² | R$ 863 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 438 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 20 | R$ 4.303/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1068 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 265 mil |