Rua Soares de Avellar, 786 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.777/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 863 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 685 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.777/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 863 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.914/m²
Financiadas—
- 21/04/2025CasaResidência · construído em 1949111 m²R$ 685.000R$ 6.171/m²
- 08/01/2024CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 680 mil (80%)111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 863 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.426/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.658/m² · 1 | R$ 5.173/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.171/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.403/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 685 mil |
Calculadora
R$ 347.623R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soares de Avellar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 646 | Casa | 2 | R$ 9.152/m² | R$ 558 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 489 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 581 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 637 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 602 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 438 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 20 | R$ 4.303/m² | R$ 480 mil |
| Nº 858 | Casa | 2 | R$ 3.039/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1068 | Casa | 2 | R$ 3.632/m² | R$ 265 mil |