Rua Soares de Avellar, 646 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.152/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 558 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.152/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 558 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.132/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.948/m² – R$ 5.484/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 6.025/m²
Financiadas—
- 29/03/2023CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 575.000R$ 9.426/m²
- 02/09/2011CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 558 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.171/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.337/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2023 | R$ 9.426/m² · 1 | R$ 9.426/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.173/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.402/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.403/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.426/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 347.623R$ 3.132/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Soares de Avellar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 310 mil |
| Nº 464 | Apartamento | 35 | R$ 3.492/m² | R$ 447 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 489 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 581 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 637 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 602 mil |
| Nº 786 | Casa | 2 | R$ 7.777/m² | R$ 863 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 438 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 4.613/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 850 | Apartamento | 20 | R$ 4.303/m² | R$ 480 mil |